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物业管理制度及流程 （方案） 上海XXXXX有限公司 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、物业管理部组织架构 6 二、岗位职责 7 (一)物业管理部岗位职责: 7 1．管理部经理岗位职责： 7 2．资产、设备管理岗位职责： 7 3．保安主管岗位职责： 8 4．行政助理岗位职责： 8 （二)：物业管理处岗位职责 8 1．管理处主管岗位职责： 8 2．管理员岗位职责： 9 3．维修员岗位职责： 10 4．水电工岗位职责： 10 5．管道工岗位职责： 11 6．空调工岗位职责： 11 7．电梯工岗位职责： 11 8．弱电电工岗位职责： 12 9．强电电工岗位职责： 13 10．保安领班岗位职责： 13 11．保安员岗位职责： 14 12．保洁、绿化领班岗位职责： 14 13．保洁员岗位职责： 15 14．绿化员岗位职责： 15 15．车库管理员岗位职责： 16 三、物业接收 16 1．物业项目接管验收管理制度： 16 2.接管物业设施、设备遗留问题登记表： 20 3.房屋交付确认书： 21 4.接管物业相关资料登记表： 21 5.相关工程资料及图纸存档： 22 四、租赁户入住制度规范