连云港润帮置业南极北路旧城改造A地块的项目建议书.pptVIP

景观设计： 立体式的景观设计、围合式的建筑布局，增强了空间的领域感和归属感 在景观设计中体现生活回归自然亲近自然的理念 大型社区景观公园弥补了项目周边景观资源缺乏的现状，拓展了项目价值空间 采用局部面积水景作为主题景观 ——满足人类与生俱来的亲水性，但应注意水质及水景的维护及安全性 细部景观节点设计中以林木为主，同时设计具有特色观景、休憩亭台 ——注重社区的整体绿化效果 小巧而精致的生活型景观的设计丰富了项目的环境景观，使其区别于一般公寓住宅，表现出品质楼盘独有的景观生活性和尊贵性 连云港南极北路旧城改造A地块项目TOSPUR 同策房产 产品部 采用一条轴线、一个主题商业广场、多个景观节点相辅相成的设计手法，完整演绎景观的空间序列； 300米景观商业轴线将建筑与景观唯美结合，串联起轴线及外延空间上的景观节点，融通景观小品。 连云港南极北路旧城改造A地块项目TOSPUR 同策房产 产品部 遗留建筑的保护与整改就是一种建筑景观的设计，在项目中我们的建筑就是景观。 连云港南极北路旧城改造A地块项目TOSPUR 同策房产 产品部 本项目高层住宅多，绿化多以住宅宅前组团景观设置为主，而有一定高度的绿化植被和大面积的漫坡草地营造可自由选择的、具有伸缩度的空间，在景观序列上是对起点的承接和呼应。 连云港南极北路旧城改造A地块项目TOSPUR 同策房产 产品部 通过高大的乔木、灌木等不同层次组合营造局部差异性的的户外活动空间，是由自由伸缩度空间到规则性空间的自然过渡，加强了围合感和私密性。 连云港南极北路旧城改造A地块项目TOSPUR 同策房产 产品部 适当的景观节点可为景观带来设计上的灵动性。为景观带来生活性气息及良好的视觉感官。 连云港南极北路旧城改造A地块项目TOSPUR 同策房产 产品部 通过地面铺装的变化，形成交通道路及步行道路的减速带，达到引导与逗留的景观效果，强调空间的使用性；其他空间最大限度减少硬质铺装，还原绿地的本色。 连云港南极北路旧城改造A地块项目TOSPUR 同策房产 产品部 灵动的水系设计会为社区带来景观的品质感。 连云港南极北路旧城改造A地块项目TOSPUR 同策房产 产品部 通过休憩走廊如硬质凉亭、廊架和游乐设施增加儿童广场的趣味性与参与性，形成非孤立性的外延空间； 连云港南极北路旧城改造A地块项目TOSPUR 同策房产 产品部 完整、层次清晰丰富的标识系统能够体现严谨细致的社区精神，同时融入开发企业的VI元素，强迫识记； 连云港南极北路旧城改造A地块项目TOSPUR 同策房产 产品部 地下车库入口必须采用用覆盖绿化的设计办法； 连云港南极北路旧城改造A地块项目TOSPUR 同策房产 产品部 CONTEXT 商业街 会所 Existing Conditions 商业中心：主题商业街区 规划面积建议：20000 平米 经营型商业：建议经营面积为17000平米 功能定位：城市文化商业 ＋精品商业屋 ＋特色商业＋局部餐饮 连云港南极北路旧城改造A地块项目TOSPUR 同策房产 产品部 功能定位：城市文化商业 ＋精品商业屋 ＋特色商业＋局部餐饮 教堂 纪念馆 美术馆 文化行商业 （书廊 画坊） 连云港南极北路旧城改造A地块项目TOSPUR 同策房产 产品部 各组团意向 高尚住宅区 23万平米的生活型纯粹性高尚住宅社区 独立的社区主题住宅区； 地块西部存在水系，可适当考虑水资源的引用和利用，为本社区提高品质设计； 在建筑立面的设计与处理上讲究材质和色泽的设计和运用；成为高品质生活住宅. 连云港南极北路旧城改造A地块项目TOSPUR 同策房产 产品部 各组团意向 商业住宅区 10.5万平米 4.5万平米 连云港南极北路旧城改造A地块项目TOSPUR 同策房产 产品部 各组团意向 商业住宅区 商业街区的高尚住宅社区、住宅的融合性强； 连云港南极北路旧城改造A地块项目TOSPUR 同策房产 产品部 各组团意向 15万平米的生活型纯粹性高档住宅社区 组团型的住宅区、开放式的精致型生活住宅； 住宅与商业的关系、建筑与建筑的关系、建筑与景观的关系；动线的分离与设计 在建筑立面的设计与处理上注意建筑材质和色泽的设计和运