汕头精品街区改造项目(含汕头站夜景照明)可研报告.pdf

汕头 ·精品街区改造项目 (含汕头站夜景照明) 可行性研究报告 建设单位：XXX 编制单位：XXX有限公司 编制时间：二0一八年九月 目 录 第一章 总论1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况3 1.3 主要研究内容5 1.4 主要技术经济指标6 1.5 研究结论7 第二章 项目建设的背景和必要性8 2.1 项目建设的背景8 2.2 项目建设的必要性 13 第三章 建设目标和内容15 3.1 建设目标 15 3.2 建设内容和规模 15 第四章 项目场址和建设条件18 4.1 项目场址 18 4.2 建设条件20 第五章 设计依据、规范及技术标准26 5.1 设计相关规范26 5.2 设计依据及总平面布置原则26 5.3 技术标准27 第六章 总体方案设计28 6.1 总体设计思路与原则28 6.2 工程设计范围及规模30 6.3 改造方案设计32 第七章 项目节能措施68 7.1 节能评估依据68 7.2 能耗状况和能耗指标分析70 7.3 节能措施和节能效果分析75 7.4 绿色施工方案81 7.5 节能效果分析84 第八章 环境影响评价85 8.1 编制依据85 I 8.2 环境现状86 8.3 施工期环境影响分析86 8.4 营运期环境影响分析88 8.5 结论89 第九章 劳动安全卫生与消防90 9.1设计原则90 9.2 采用的标准90 9.3 主要危害因素及危害程度分析91 9.4 安全与卫生措施92 第十章 项目实施方案94 10.1 实施方案94 10.2 项目管理组织机构97 第十一章 招标方案100 11.1 项目招标的主要依据 100 11.2 招标的原则 100 11.3 项目招标的组织形式 101 11.4 项目招标的方式 102 11.5 项目招标的具体实施 102 第十二章 投资估算与资金筹措104 12.1 编制范围 104 12.2 编制依据 104 12.3 取费依据 107 12.4 总投资估算113 12.5 资金筹措 122 第十三章 国民经济评价123 13.1 国民经济评价 123 13.2 行业影响分析 123 13.3 区域经济影响分析 124 13.4 宏观经济影响分析 124 第十四章 社会效益评价125 14.1 社会影响分析 125 14.2 互适性分析 128 14.3 社会风险分析 129 14.4 社会评价结论 130 第十五章 风险分析131 II 15.1 项目主要风险因素 131 15.2风险评估 131 15.3 风险防范措施 133 第十六章 社会稳定风险分析134 16.1 社会稳定风险概述 134 16.2项目评价分析依据 134 16.3本项目社会稳定风险内容及其评价 135 16.4 本项目社会稳定风险的综合评价 141 16.5 风险防范措施分析 142 第十七章 结论与建议148 17.1 结论 148 17.2 建议 149 附图附件151 附图一：汕头·精品街区改造鸟瞰图 152 附图二：汕头站夜景照明鸟瞰图 153 附件一：市政府工作会议纪要 〔2017〕103号 关于研究对标厦门提升汕 头城市景观照明绿化有关工作的会议纪要 154 附件二：区委书记专题会议纪要 （中共汕头市龙湖区委办公室，二〇一八 年三月二十七日） 159 附件三：汕城综管函 〔2018〕754