新用地分类标准解读.pptVIP

城市用地分类与规划建设用地标准2012年1月1日正式实施 * * 修编的背景： 1.城乡规划法的颁布； 2.老标准于90年颁布，至今已经21年了； 3.与相关部位的分类标准不一致，对非建设用地控制较弱（如土规） 适用范围： 本标准适合于城市和县人民政府所在地镇的总体规划和控制性详细规划的编制、用地统计和用地管理。 修改主要内容： 按照城乡规划法，用地分类全覆盖城乡区域； 强调对生态资源保护，分为建设用地和非建设用地，重视非建设用地的控制； 将区域交通，服务设施，特殊用地从城市建设用地中剥离出来； 增加保障性住宅用地，强调民生； 按照中国建筑气候区区划图划分人均城市建设用地标准。 区域城乡用地分类标准 市域城乡用地分为2大类，8种类，17小类。 建 设 用 地 非 建 设 用 地 衔接城乡规划法中的：城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划的规划体系 对应原国标中的对外交通用地，但是将城市中的铁路客货运站、公路长途客货运站及港口客货运站仍然纳入城市建设用地。 位于原标准水域和其他用地中 城市用地分类标准 注：县城所在地建制镇以外的镇规划用地标准按照《镇规划镇规划标准GB50188—2007》划分 城市建设用地共分为8大类、35中类、44小类 *