房地产众筹的乱象、原因及风险规避研究.pdfVIP

房地产众筹的乱象、原因及风险规避研究 曹姝君，冯灿芳，冯怡，朱旭佳 摘要：近年来，房地产众筹项目在我国兴起，成为我国房地产开发转型的新手段。然而，由于缺乏合理的 干预和管理，房地产众筹市场乱象丛生，急需整治。本文通过对房地产众筹的概念进行界定，总结众筹的 类型，通过典型案例剖析探讨乱象背后的成因机制及风险规避。研究发现，房地产众筹的本质是一种融资 行为，建房型、投资型为真众筹，营销型为伪众筹。目前，由于概念的不明确、政策的不明朗、法律的不 规定，导致房地产众筹存在发展瓶颈和法律风险，未来应从开发商资质、众筹