低密度住宅课题研究上课讲义.pptVIP

;;;;;;;1.综 述;1.综 述;1.优秀项目示意;;;;;;;;;;;;项目位置： 项目位于北京市昌平沙河。 项目范围： 规划区域用地范围为：北起中地学校南路、南至沙河北路、西邻北沙河中路、东到南丰路。 项目总占地面积： 44.17公顷 居住区建设用地面积： 28.53公顷 代征城市公共用地面积： 26.01万平方米 项目容积率： 0.6; 甲方要求： 容积率：独栋别墅 0.45、联排0.75，平均0.6； 面向中端市场；独栋建筑面积 350m2/500万 水系的引入、临水景观运用;2.3.案例;景观视线分析;观河观中央绿地， 发挥优势;划分地块;2.3.组团排列方式;2.3.组团排列方式;;2.3.案例;小院别墅-2层;2.3.案例;小院别墅-首层;叠拼别墅-四层;叠拼别墅-4层;立体分析1;立体分析2;立体分析3;设计总思路：道路分级 地块分级 销售分级;A 临水，29栋 B 临golf,不临主路28栋 C 临golf或泳池，临主路 83栋 D 不临golf，临主路，或都不临 30栋;合计170栋，平均每栋单体建筑面积为450平方米。;;容积率的研究