2规划目标和功能定位.pdfVIP

1、 总则 第1条 编制目的 为了指导和控制河东镇镇区各类开发建设行为，编制《武威市凉州 区河东镇镇区控制性详细规划》(以下称本规划)。 第2条 规划依据 1、 《中华人民共和国城乡规划法》（2015 修正版）； 2、 《城市规划编制办法》（2006）； 3、 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011）； 4、 《甘肃省城乡规划条例》（2018）； 5、 《镇规划标准》GB 50188-2007； 6、 《城市绿线划定技术规范》GB/T 51163-2016； 7、 《城乡建设用地竖向规划规范》CJJ 83-2016； 8、 《甘肃省城镇规划管理技术规程》DB 62/T 25-3048-2010； 9、 《武威市城市总体规划（2016-2030）》； 10、 《武威市凉州区河东镇总体规划（2018-2030）》。 第3条 规划范围 东至已建社区东界，南至刘黄公路，西至中学西界，北至新建邮电 所北界，总面积74.47 公顷，其中建设用地74.41 公顷。 第4条 使用原则 1、本次控制性详细规划文件成果由文本、图集、图则和说明书四部 分组成，文本和图则具有同等的法律效力。 2、本规划强制性内容不得随意调整。文本中下划线部分为强制性控 制内容。 3、规划区内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本文件的规定。 本文件未包含的内容应符合国家、甘肃省、武威市的有关政策、法 律、法规相关条款的规定。 4、本规划范围内编制和实施下层次规划，进行工程设计与开发建设， 均应符合本规划的规定和要求。 1 2 、 规划目标和功能定位 第5条 规划目标 通过优化镇区功能，合理组织用地布局，最终形成交通便捷、公共 设施完善、风貌环境优越、舒适宜人的小城镇形象。 第6条 功能定位 以种植业、养殖业为主，以农产品加工、仓储物流为辅的金大快速 通道经济发展轴线上的农贸小城镇。 第7条 规模控制 1、规划区人口容量为5000 人。 2、规划区总用地规模 74.47hm²，其中建设用地 74.41hm²，非建设 用地0.06hm²。 3 、 规划结构与用地布局 第8条 空间结构 规划镇区形成“一心、二轴、三区”的规划空间结构。 第9条 土地使用性质分类 本规划区内土地使用性质按照 《镇规划标准》（GB50188-2007）对土 地利用进行分类，确定规划区内主要的土地用途。 1、按照大类分至：居住用地（R）、公共设施用地（C）、仓储用地（W）、 对外交通用地（T）、道路广场用地（S）、工程设施用地（U）、绿地 （G）、水域和其他用地（E）。 2、按照小类分至：一类居住用地（R1）、二类居住用地（R2）、行政 管理用地 （C1）、教育机构用地（C2）、文体科技用地（C3）、医疗保 健用地（C4）、商业金融用地（C5）、集贸市场用地（C6）、普通仓储 用地（W1）、公路交通用地（T1）、道路用地（S1）、广场用地（S2）、 公用工程用地（U1）、防灾设施用地（U3）、公共绿地（G1）、防护绿 地（G3）、水域（E1）。 第10条