惠阳房地产市场调研报告修改.ppt

【项目规划】现代建筑风格，由住宅、购物广场、SOHO写字楼和五星级酒店组成，是大规模城市综合体项目。 【产品配比】项目一期规划318户，以37~59㎡的一房公寓产品为主，占比62%，70~117平米的紧凑型二房、三房占比38%，投资价值高。 两房两厅一卫 87.73平米 * * * * * * * * * * * 【开发策略】分一期两组团开发。组团一濒临迎宾街，昭示性好，便于树立项目形象，为开发首选。组团二居住环境略优，溢价空间更高。 次入口与组团一平面图 组团二平面图 【缘水岸】项目位于惠阳区政府旁，占地11万平米，建面23万平米，属片区中低密度人居型住宅项目。 项目区位图 项目整体经济技术指标 地址：半岛体育文化公园 占地面积：11万㎡ 建筑面积：23万㎡ 容积率：1.7 推售情况：2011.11.20开盘推出4栋新品，目前约售58%，均价4900元/平米，三、四房最畅销。 客户构成：本地客户约80% 【建筑、园林风格】采用简欧外立面和英伦皇家园林风格，以别墅格调为主导，注重打造项目品质感，塑造居家宜人形象。 22 园林风格 建筑风格 园林设计注重水系与绿化结合，以棕榈树为典型种植物，内园注重层次打造，表现出浓郁的英伦皇家园林风情 经典灰、黄、红三色组合，稳重、大气，属简欧风格 【项目规划】分两期开发，一期为1~4栋全高层产品，二期产品为高层和别墅产品组合。目前在售为一期3