山东济宁蓝天地块策划提案.ppt

2011/ 蓝天项目地块策划提案 烨隆地产服务机构 2０１０.6 　　基于项目的目标及本身条件决定了本项目必须跳跃区域价格水平、突破高端定位，打造一个豪宅项目。 项目位与济宁市中心城区北侧，是城市初始的高端住宅区 地理位置:位于济宁市核心城区北侧，吴泰闸路与共青团路两大城市主干道交汇处。 交通情况：周边交通便捷通达，吴泰闸路、共青团路。 项目临近济宁市体育馆，健身广场。距离仙营绿地约1.2公里；距离新世纪广场约1.5公里（延吴泰闸路） 教育资源丰富，项目地块周边有哈佛幼儿园、附小、济宁十三中、济宁九中、济宁电大等学校及教育机构； 购物：赛马特超市、秦庄市场、运河城、秀水城、银座、贵和、京杭购物街； 金融：建设银行、交通银行、中国银行、工商银行、农业银行等金融系统林立； 娱乐：体育馆、京杭娱乐、芭提雅ktv、B.B.KEN酒吧等 ； 酒店：悦客城际酒店、格林豪泰、运河宾馆、长城宾馆、金地大厦 。 休闲：健身广场、仙营绿地（950米）、人民公园（1500米）、新世纪广场（2200米） 项目地块较为方正，地势平坦，规模在片区属于中等水平 项目定位核心理论：三个维度 本项目定位方向—— 具有里程碑式 、概念性 的高端产品组合。 高容积率豪宅园林一般做法 以集中型平面推广+事件营销完成项目造势；以SP体验活动营销+ 种子客户营销实现项目顺利销售与客带客的持续转换。