借名购房协议书(1).pdfVIP

借名购房协议 甲方： 身份证号： 身份证地址： 联系电话： 乙方： 身份证号： 身份证地址： 联系电话： 甲、乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致，特订立如下条 款，以兹共同遵照执行： 第一条 甲方以乙方名义为甲方购买了 ______市商品房一套，房地产位 于 ，房屋面积 平米。乙方同意，购房 合同由甲方持有和保管。 第二条 乙方所代理购买的 ________________，成交价为 _______________ 元，该房款及房贷还款、税费、律师费、抵押费、保险费等与房屋有关的所有 费用支出均由甲方负担，因此所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、 收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权 利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠 与等。 第三条 甲方已于 ______年 ______月______ 日以甲方的名义与开发商 ______签订认购协议书并交纳购房定金 ____________元，该认购协议书的权利 义务由甲方享有及承担。 第四条 甲方已于 ______年______月______ 日以乙方的名义与 ______银行 签订了贷款相关文件并由甲方通过乙方的银行账户交纳了购房首期款总计 ______元（包括 ______年______月______日缴纳的购房定金 ______元），该协议 书的权利义务由甲方享有及承担。 第五条 甲方已于 ______年______月______ 日以乙方的名义交纳购房手续 费______元及律师费、办证费等杂费共计 ________元，及于 ______年______月 ______ 日交纳保险费 ________元。 第六条 甲方已于 ______年______月______ 日以乙方的名义交纳购房契 税等杂费总计 ______元。 第七条：购房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有 费用支出均由甲方负担，以及此后以乙方名义取得的房产证、土地使用证、契 证等以上所有交款凭据和证件均由甲方持有和保管。 第八条 购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均 由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方协助甲方办理交款相关手续。 第九条 该房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权按 相关政策时间 5 年后及时将产权变更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或 转让、出租及抵押该房屋，乙方需协助甲方办理相关手续。 第十条 甲方如需在房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当协助甲方 办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方需配 合甲方办理相关诉讼程序。所有涉及转让及维护该房屋的相关费用由甲方承担。 第十一条 开发商交付房屋时，由甲方收房；甲方对该房屋进行的装修及 在该房屋内添置的所有家具、家电及物品等均归甲方所有。 第十二条 甲方保证乙方因代理甲方购买该房屋所产生的一切费用概由甲 方承担，乙方不承担任何费用。 第十三条 乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人 （包括但不限于父母、兄妹、配偶） ，保证其利害关系人不得主张该房屋所有权 利和该保险理赔款。 乙方保证，除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或各方 上级主管部门办理有关批准、备案的手续；或为履行在本协议下的义务或声明 与保证须向第三人披露，或经协议甲方事先书面同意，乙方负有保密义务（除 已在公共渠道获得的信息外） 。 第十四条 甲方有权在可以办理过户手续情况下随时将以乙方名义购买的 房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方需在合理的期限（十五天） 内予以协助甲方办理相应的过户