房地产企业涉税疑点解析与风险防范.pptxVIP

主要内容 2011年1月26日新国八条指出，调整完善相关税收政策，加强税收征管。对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。国家继续对房地产业高压调控！在2011年全国税务稽查工作要点中，国家税务总局再次把“房地产业、建筑安装业”列为税收专项检查项目。销量下滑、融资难、稽查严，房地产企业如履薄冰。房地产企业再次要经历税务机关暴风雨式的检查。 为帮助房地产企业真正做到依法纳税、合理筹划、有效应对税务机关的稽查，而不是通过“外表筹划，实质偷税”来应对过重的房地产税负，我们特举办《房地产企业涉税疑点解析与风险防范》讲座。本讲座分4大模块，对房地产开发企业涉及的8大税种进行全面解读和分析，整个课程系统性强，全面覆盖房地产企业开发全过程的涉税问题。一、涉税政策提示1、2011年房地产税收调控政策要点整理2、房地产开发各环节税收政策汇集3、合作开发房地产项目涉税政策二、涉税疑点解析1、房地产企业的重点涉税疑难问题处理技巧及例解(上）2、房地产企业的重点涉税疑难问题处理技巧及例解(下）3、房地产开发企业“以房换地”涉税问题解析4、房地产开发企业销售（出租）地下（人防工程）车位的税务难题5、同一项目分次开发，土增税是否分别清算6、正确把握土地增值税清算时税金的分摊7、土地增值税的47个涉税疑难问题处理技巧8、人防设施清算时能否作为配套设施税前扣除？9、土地增值税清算时如何