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万科住宅精细化设计;1.层高:采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m,档次较高的可为3.0m;若采用中央空调不宜小于3.3m。
2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m;排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。
3.起居厅开间不宜小于3.4m(净宽),深宽比不宜大于2;应减少开向起居厅的门洞,布置家具的墙面直线长度不应小于3m;无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。
4.平面有凹槽的高层住宅,其凹槽的开口宽度不应小于2.4m(净宽),凹槽的深宽比不应大于4。
5.复式住???顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。
;7.户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000;当走道长度大于2000时,应相应加宽至1100。
8.户内楼梯宽度应注意为净宽;当一面临空时,墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。
9.门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。
10.北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。
11.玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间,净宽宜≥1500。
12.中、高档住宅厨房面积不应小于5m2;单排布置设备的厨房净宽不宜小于1.6m,?双排布置时净宽不宜小于2.2m。
13.橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线,以间距800、单排布置为宜。炉灶应避开窗口设置;橱柜进深宜550,长度在2000-3000之间,吊柜进深350,净高不小于500;厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置,并设相应的插座;电器插座应避免靠近水盆、灶具。
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14.冰箱位宽度不小于650,若考虑美式大冰箱尺寸应为800;注意冰箱门的开启方便及冰箱散热。
15.如洗衣机设在厨房,预留机位应不小于600x600;厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏地漏,地漏位于洗衣机出水口一侧,离橱柜距离不小于200。
16.厨房应设排烟道;中高档厨房应结合烟道设计管道井。为便于迅速排除油烟和异味,厨房外窗或外墙宜设换气扇。
17.北方地区厨房应进行采暖设计。
18.当两户卫生间位于凹槽相对布置时,窗应错位布置避免通视。
19.卫生间窗宜采用磨砂玻璃。
20.卫生间门应在隐蔽处开设;直接开向起居厅的卫生间应设前室。
21.应考虑坐便器、洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响,不宜沿卧室墙面布置。
;一、户型基本要求;一、户型基本要求;31.卫生间、厨房地漏的排水管应设存水弯;且洗衣机排水处应设防止溢流和干涸专用地漏。
32.卫生间应从门口向地漏找坡度;地漏应设在室内最低端并靠近浴盆或淋浴喷头。
33.室内的PVC管线应设置消音措施以减少上下水管道噪音。
34.非封闭阳台地面应比室内最少低50,如有困难以及顶层露台的门应设门槛。
35.当洗衣机置于窗下时,窗台高度不宜小于1200,以保证窗的开启和给水管的设置。
36.进深大于1500的阳台挑梁要设计成梯形,避免挑梁高度过大影响室内采光。
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;一、户型基本要求;一、户型基本要求;一、户型基本要求;一、户型基本要求;二、不同生命周期成员如何无障碍居住;2.?厨房
优化空间布局,简化操作流程
预留空间,便于操作
台面扶手,便于移动
降低顶柜,更易取用
台面高差,烹饪自如
;3.?卫浴
浴室:在浴缸旁加设一定宽度的坐台,保证老人出入浴缸时一直保持坐姿,使身体和血压稳定。在淋浴、浴缸及抽水马桶范围内安装配合相应行动的助力扶手,方便使用者独立操作时的借力与搀扶。
具备通用性的洗脸台:台面下方留出了让坐姿时的腿以及轮椅插入的空间,并设置移动储藏柜,满足收纳的需求;化妆镜及台面高度与空间均考虑方便需坐姿操作或坐椅者使用。
;1.?玄关空间
空间组成完全按照进出家门进行设计,使用更加流畅舒适。;2.厨房
U型厨房,“洗-切-炒”的操作流线更流畅。;充足的收纳空间,丰富收纳,合理分类,功能需求及功能细分;;3.卫生间
①传统的三件套卫生间,洗漱、如厕、洗浴功能混合在一起,使用效率较低。
②干湿分离的卫生间将洗漱、如厕分开,满足两口之家早上共用卫生间的需求。
③三段式卫生间将马桶、洗面台、浴室分开,能同时满足三口之家共用卫生间的需求,使用效率很高。;3.卫生间
;3.卫生间
;4.客厅
;5.卧室
;四、设计中常见问题;谢 ;dsfdbsy384y982ythb3oibt4oy39y409705923y09y53b2lkboi2y58wy0ehtoibwoify98wy049ywh4b3oiut89u983yf9ivh98y98sv98hv98ys9f698y9v698yv98x98tb98fyd98gyd98h98ds98nt98d8genklgb4klebtlkb5
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