良渚文化村研究分析.pptx

城镇升级案例 1 角度 2 案例：三圣乡，台中清境农场。 村镇更新的起步阶段 乡村旅游 案例：香港迪斯尼乐园，深圳华侨城 区域旅游中心，一两日游，旅游商业配套为周边居民服务 主题旅游 案例：杭州良渚文化村 具有文化内在的泛旅游城镇，理想的生活模式带来长远凝聚力 旅游社区 社区 4 背景 【发展契机】良渚文化遗址 良渚镇资源 农业经济：春溢，农香等新鲜蔬菜品牌 工业经济：良渚新材料工业功能区 第三产业：物流集聚区 文创产业：创意良渚基地 良渚镇区位 良渚文化村位于杭州北郊，距离杭州约20公里， 50分钟车程 良渚老街 良渚镇 良渚文化村 要素提取 良渚文化 生态环境 背景 【区域背景】良渚文化村是万科依托良渚文化遗址打造的文化主题旅游城镇 良渚文化村整体占地10000亩，总建筑面积340万平，住宅230万平，公建50万平，旅游服务配套70万平，容纳3万到5万常住人口，属于万科“非标准”新市镇产品实践，是集自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇 良渚文化村外部资源景观较好，物业形态丰富，有公寓、排屋、别墅、洋房等多种类型产品，建设不同面积段、不同建筑类型、不同产品特质的丰富产品体系 投资商：2000年由南都房产集团投资，2006年与万科合并 时序 2006年 2007年 2008年 2009年 2003年 2005年白鹭湾君澜度假酒店签约；06年开工；08年3月试