养身度假项目定位报告.ppt

青城山“百草园”养生度假项目定位报告;前言：关于本案的缘起;本报告需解决的问题;我们解决问题的技术思路 ;青城山旅游发展的过去、现状与未来;; ;青城山旅游经济发展相对缓慢的深层次原因;;;青城山将是“中国式养生”的核心启动区域 ;青城山的定位：从观光旅游到养生度假;;我国房地产业未来增长弹性与其占国内生产总值的份额;微观视角下：房地产业的增长空间巨大;2006年，都江堰市及青城山地区固定资产投资额在2005年高位基础上仍然保持快速增长，投资规模稳步扩大，投资结构日趋优化。;2006年，都江堰市及青城山地区房地产开发投资虽然占固定资产投资总额的份数不多，但却也保持了较快的增长。;;小结;我们解决问题的技术思路 ;;;青城前山及 青城镇区域;青城前山及青城镇区域：依托青城山自然资源，多个楼盘共同打造休闲度假区。;青城前山及青城镇区域：邻近青城山脚，依托青城山旅游风景区及自然资源，多个楼盘共同打造娱乐休闲度假区。;106省道东侧区域：距青城山旅游风景区较远，山水资源较为缺乏，但可开发用地较大;青城后山区域：以纯别墅为主的高档低密度住宅，结合娱乐健身项目对外销售。;106省道进都江堰市区域：自然风景缺乏，但交通便利，近都江堰市区，生活配套相对比较完善。;户型创新方向;集中在青城前山片区大部分楼盘建筑风格单一，多以川西民居为主。 楼盘档次相对较低;楼盘几乎都是单纯的依赖青城山现有自然资源作