当前形式下业主会制度法律法规.docVIP

? 当前形式下业主委员会制度—法律法规 ? 　　业主委员会是广大业主实现自律自治的前提和关键，但由于我国业主委员会发展较晚，立法不完善，至今还存在着许多缺陷。本文从分析诸如业主委员会法律地位不明确，组建困难，经费难，缺乏对业主的约束机制，成员多为义务工，缺乏相应的利益保障等缺陷入手，找出其中存在的问题和导致缺憾的原因，并提出相应的对策。 　　一、业主委员会制度存在的缺陷 　　《物业管理条例》尽管实施了近四年，但由于物业管理在我国起步较晚，有关立法不健全，实践操作不够规范，业主委员会制度也存在着许多缺陷。 　　(一)业主委员会的法律地位不明确。《物业管理条例》规定：“业主委员会是业主大会的执行机