岚皋飞地PPP项目专题评审会议汇报材料.doc

*** PAGE *** 岚皋县飞地经济环保产业孵化大楼、安康（国际）会展中心 PPP项目专题评审会议汇报材料 一、PPP项目基本情况 1、项目名称：岚皋县飞地经济环保产业孵化大楼、安康（国际）会展中心PPP项目 2、项目位置：陕西省安康市 3、所属领域/行业：环保产业 4、投资金额：51141.74万元：其中建安工程费41112.44万元，工程建设其他费7560.65万元（包含建设单位管理费、勘察设计费、监理费、代理费、环境影响咨询费、保险费、拆迁费等，其中拆迁费为0万元），预备费2468.65万元。 5、项目实施机构：安康高新技术产业开发区规划建设局 6、合作期限：15年，其中建设期2年，运营期13年 7、项目回报机制：使用者付费 8、入库名称及级别：陕西省财政厅PPP项目库 9、建设内容：包括安康（国际）会展中心和环保产业孵化大楼工程。会展中心项目总占地38.1亩（25373.99m2），其中建设用地为27.70亩（18472.88 m2），总建筑面积31538.00 m2；产业大楼总占地27.65亩，其中建设用地为21.79亩（14531.29 m2），总建筑面积57697.00 m2。 10、采购方式：竞争性磋商。 11、相关配套手续办理情况：可研、物有所值评价、财政承受能力论证已通过审批。 12、建设工期、工程质量要求：建设工期2年、陕西省文明工地。 13、政府方出资代表：安康高新技术产业开发区规划建设局。 二、项目运作方式： 1、运作模式：BOT 2、权利与义务： 实施机构权利： （1）制定项目建设标准和运营维护标准；根据需要或法律变更情况对已确定的建设标准和运营维护标准进行修改或变更。 （2）对项目规划设计、投资、建设、运营、移交全过程进行监管，要求项目公司定期上报项目各阶段的相关信息。 （3）在发生紧急事件，可能严重影响公众利益的情况下，有权统一调度、临时接管或依法征用项目设施。 （4）项目合同期满，无偿取得项目资产使用权。 实施机构义务： （1）在项目全生命周期内，组织并协调有关部门对项目区内各建设项目的前期研究与行政审批事项给予必要的支持与协助；对于由于规划调整引起的建设项目或建设规模变更，政府应根据实际情况对项目公司进行合理补偿。 （2）对项目区外配套设施进行完善。 （3）在PPP项目合同提前终止时，接收项目设施，并按PPP项目合同约定向项目公司支付补偿款项。 项目公司权利： （1）依法享有政府授予的项目特许经营权，负责特许经营期内设计、建设、运营与维护，并获得经营收入。 （2）在履行本合同的前提下享受政府给予的倾斜性政策保障与优惠条件。 （3）项目合同期满后，如政府继续采用特许经营方式选择本项目特许经营者，项目公司享有在同等条件下的优先权。 项目公司义务： （1）按照双方认定的规划设计方案、建设方案、工期和建设标准，完成项目建设任务。 （2）在运营期内，按照规定的安全运营标准，保持充分的服务能力，不间断地提供服务。执行因法律变更导致的运营标准的变更。 （3）依法经营管理项目，承担养护维修以及项目设施更新和追加投资，保持项目良好服务水平的责任。 （4）接受政府有关部门对项目建设、运营的监督，并提供有关资料。 （5）在发生紧急情况时，为政府统一调度、临时接管或征用项目设施提供协助。 （6）在项目合同期满时，按规定将项目资产使用权无偿移交给政府指定机构，保证资产处于良好可使用状态，且全部资产上未设有任何抵押、质押等担保权益或产权约束，亦不得存在任何种类和性质的索赔权。 3、投融资结构：项目资本金为项目总投资金额的21.79%，即11141.74万元。项目融资额度为项目投资金额的78.21%，即40000万元，由项目公司依法筹集。 4、股权结构：项目公司注册资本与项目资本金一致，即11141.74万元，社会资本方持70%的股权，即7799.218万元。已与岚皋县飞地经济环保产业园发展有限公司成立联合体参与投标，我公司总体负责本项目融资、投标文件的编制、递交、磋商、合同签署，以及本项目施工建设、工程质量及竣工验收等工作，岚皋县飞地经济环保产业园发展有限公司协助我公司办理融资，负责招商引资、项目运营等对外业务工作，岚皋县飞地经济环保产业园发展有限公司对本项目运营期的测算数据和收益率负责。社会资本方在项目公司中的股本金部分由岚皋县飞地经济环保产业园发展有限公司出资2116.9306万元，我公司出资5682.2874万元。 政府方出资代表持30%股权，即3342.522万元。以现金方式出资。 股权投资可在两年建设期内按照50%：50%的比例分年度出资到位。 项目公司注册资本金年度出资明细（单位：万元） 建设年限 政府方 社会资本方 陕西建工第五建设集团有限公