温泉高尔夫项目前期规划报告.ppt

户型建议——独立别墅 有豪华的玄关大堂； 双车库 楼梯间透光中空设计； 早餐间与西厨相连，圆形中餐厅 主卧独立衣帽间、卫生间、起居室设计 中西厨房设计； 前后花园设计； 玄关35.3 车库41.3 中厨10.3 餐厅12.6 客厅42..9 主卧63.7 套房1：18.5 套房3：20.2 套房2：15.9 四房三厅＋双车库＋工人房 三露台设计，面积共约38 四套房设计； 工人房独立出入口 根据不同的功能划分为三厅设计 客厅挑空。 四房三厅＋双车库＋工人房 户型建议——独立别墅 客厅54㎡ 餐厅20㎡ 会客厅18㎡ 主卧53㎡ 老人房20㎡ 次卧24㎡ 次卧27㎡ 健身房50㎡ 娱乐房20㎡ 户型建议——联排/双拼别墅功能分析 层数： 功能设置 面积区间 空间面积 200㎡～300㎡ 客厅面积：19㎡～40㎡，餐厅面积：10㎡～15㎡； 主卧室面积：30㎡～40㎡，次卧室面积：8㎡～30㎡； 多为4房设计，配有工人房或储物间； 总体开间进深：由于多联排别墅的采光面较少，因此进深 之比一般比少于1：2；双拼联排由于拥有三面采光，因此，进深之比一般大于1：2。 功能：客厅较宽敞舒适；室内布局紧凑，户型以实用为主，客厅和主卧面积较大，次房面积较小；多为双套房， 露台和花园：多具有2～3个较大的露台，花园面积通常是占地面积的0.2～0.8； 车库：多联排一般不设车库，利用花园停放，双拼一般有1～2个车库； 多为三层设计，主卧可能在二层或三层； 地面层数一般在3～4层以内，3层或3层半设计居多 若有地下室，一般为一层，多为结合车库的半地下室 户型建议——双拼 双拼别墅 三露台设计，面积共约30㎡ 双套房设计； 首层设老人房 错层设计，居住的私密性提高 五房二厅＋双车库 客厅 7*6=42㎡ 餐4*3.6 =14㎡ 次卧12.6 主卧32 次主卧16 次卧12.6 次卧12.6 客厅 6.9m*4.2m=28.98㎡ 餐厅 10㎡ 内庭院 次卧1 7.8 次卧2 17 次卧3 15 露台 14.28 主卧32㎡ 6.9m*5m 露台20.3 3.5m*5.8m 首层布置客厅等功能，二布置次卧室，三层为主卧室区间 采用内庭院设计，为户内增加景观和采光面 两入户门设计，除客厅的正门外，厨房设置后门 单套房设计，即主卧室，配有卫生间和书房 双大露台设计,共约34㎡（14㎡＋20㎡） 4房2厅＋储物间 户型建议——联排 户型建议——情景洋房功能分析 普通情景洋房（经济型产品） 进深大、开间窄 层层退台 多阳台、露台设计 多种面积区间的选择 宽景洋房（舒适型产品） 开间加大，进深减小 优化通风采光 优化空间舒适度 面积区间 130㎡～160㎡ 情景洋房二层 3房2厅2卫 建面：127.52m2 情景洋房首层 建面：136.42m2 4房2厅2卫 私家花园 阳光室 错层式设计 四阳台设计 三阳台设计 储藏室 私家露台 户型建议——情景洋房 宽景HOUSE首层： 4房2厅2卫 建面：151.82m2 错层式设计 双花园设计 工人房设计 卫生间 干湿分区 宽景HOUSE二层： 4房2厅2卫 建面:145.95m2 卫生间 干湿分区 私家露台 多种入户方式 多阳台设计 阳光室设计 户型建议——情景洋房 山地别墅意向 项目别墅组团鸟瞰 项目别墅组团意向 项目别墅组团意向 物业发 展建议 规划建议 方案和指标 物业类型说明 平面布局 户型建议 风格建议 英式、意大利、西班牙、莱特 景观园林 欧陆自然风情、欧洲风情、澳洲风情、南美 智能能化 物业管理 配套建议 幼儿园、各组团会所、高尔夫、高尔夫会所、商业街、五星级酒店、温泉度假村 详细布置图 分期开发建议 经济测算 各组团风格建议 组团一： 英式风格 组团四： 意大利风格 组团五 西班牙风格 组团二、三： 莱特风格 项目整体定位为世界风情小镇，且整个项目占地三千多亩，如此大的项目如果只采用同一种建筑风格不太合适，因此可以考虑将整个地块分为不同的组团,每个组团采用不同的建筑风格。根据项目高尔夫球道对地块的划分，以及目前长沙人对欧美的建筑风格（特别是别墅类产品）比较青睐，下面提出了初步的组团划分和建筑风格建议以供参考。 . . . . . 组团二 组团一 组团三 组团四 组团五 各组团建筑风格参考： 除上述风格外，可以参考的风格还包括英式风格以及北美风格等。 英国风格：比例和谐、典雅 特征： 正立面常有古典门廊； 廊檐下有长方形团排列，屋檐上有齿饰； 窗户上下成对，分割成许多小网格（9到12个），通常窗户也是5列，为中央对称； 大门常有长方形雕花组成排列图案，门梁上有竖向排列的长方