一级建造师讲稿串讲--法律法规.docxVIP

一级建造师讲稿 理论结构 1Z301000 建设工程基本法律知识 1Z302000 施工许可法律制度 1Z303000 建设工程发承包制度 1Z304000 建设工程合同和劳动合同法律制度 刘丹 考试题型 1. 单选题 共 70 题，每题 1 分。 2. 多选题 共 30 题，每题 2 分。 错选、多选本题不得分； 少选，所选的每个选项得 0.5 分。 1Z305000 建设工程施工环境保护、节能、文保法 1Z306000 建设工程安全生产法律制度 1Z307000 建设工程质量法律制度 1Z308000 建设工程纠纷法律制度 第一部分 1Z301000 建设工程基本法律知识 ● 1Z301010 ▲ 1Z301011 法律体系的基本框架 体系 具体 名称 宪法 民商法 招投标法 经济法 土地管理法 反垄断法 建设工程法律体系 刑法 行政法 房地产管理法 建筑法 社会法 劳动法 诉讼法 1 ▲ 1Z301012 法的形式和效力层次 形式 宪法 法律 制定主体 全国人大 全国人大及常 委 行政法规 部门规章 国务院 国务院各部委 《条例》 《办法》《规定》《实施细 则》 地方法规 省级、较大市— 人大及常委 地方规章 省级、较大市— 政府 国际公约 国家间的协议 《北京办法》 《北京规定》 《北京实施细则》 《北京条例》 3、裁决： ①法律新旧有争议一——全国人大及常委裁决 行政法规新旧有争议一——国务院裁决 ②同一机关——新旧法不一——制定机关裁决 ③地方法规与部门规章不一—— 国务院认为应适用地方法规的——国务院决定 国务院认为应适用部门规章———全国人大常委裁决 ④部门规章之间、与地方规章之间不一——国务院裁决 表现 1、效力原则： 效力 宪法至上 上位法优于下位法 特别法优于普通法 新法优于旧法 2、宪法——法律——行政法规——部门规章 地方法规——地方规章 ● 1Z301020 ▲ 1Z301021 1、条件： 法人应具备的条件 建设工程法人制度 依法成立 有财产、经费 有名称、组织机构、场所 能独立承担民事责任 2、分类： 企业法人———公司 非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团 ▲ 1Z301023 企业法人和项目经理部的法律关系 1、项目经理部——不是法人——法律后果∈企业法人（违约责任、被告） 2、项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务 3、企业法人——对其法定代表人、工作人员的经营活动——企业法人承担责任 2 ● 1Z301030 ▲ 1Z301031 代理的法律特征和主要种类 A 代理人 B 第三人 C 在代理权限范围内——以 2、代理分类、含义： A 名义——法律后果归 建设工程代理制度 1、代理特征：被代理人 A ——合同当事人是 AC ——代理行为具有法律意义 委托代理： 法定代理：监护人 指定代理：法院或有关机关指定 ▲ 1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止 禁止——全部转包 禁止——肢解后以分包的名义转包 主体结构——总承包人完成 1、不得委托代理的情形—— 2、委托代理终止：期间届满或事务完成 取消或辞去委托 被代理人或代理人终止 代理人死亡 代理人丧失民事行为能力 建设工程代理终止的主要情形 ▲ 1Z301033 1、责任承担： 代理和被代理人的权利、义务、法律责任 一般代理————— A 承担 === 有权代理 A 利益而转代理） ====A 追认有效，不追认无效 转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉 但紧急情况例外（为保护 无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为 表见代理—————∈无权代理，但有效—— 默示代理—————∈有权代理—— 2、连带责任： 授权不明—— AB 连带责任 BC 串谋———连带责任 C 故意———— C 知道 B 无权代理，但仍与 C 有理由相信 B 有权代理（盖章的空白合同书） === 同意 ===A 承担后果 A 知道 B 无权代理，但不否认 B 实施民事活动，给他人造成损失的—— A 知道 B 行为违法不反对的—— BC 连带责任 AB 连带责任 违法代理——— B 知道代理事项违法但仍代理，或 3、连带含义：找谁都行 3 ● 1Z301040 1、物权分类 —— 所有权 建设工程物权制度 用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。 担保物权——抵押权、质权、留置权 2、所有权的权能——占有、使用、收益、处分（核心） 3、建设用地使用权——出让、划拨 2、 、物权变动： （ 1）不动产物权变动——登记——记载于不动产登记簿时发生效力 债权与物权区分原则——合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力 （ 2）动产物权变动： 一般物——占有和交付 船舶、航空器、机动车——交付——但未经