城市滨水区开发利用保护政策法规研究 - 以汉口沿江地区再开发为例-.docVIP

城市滨水区开发利用保护政策法规研究 * ———以汉口沿江地区再开发为例 王晓鸣　　李国敏 【提要】分析了城市滨水区再开发性 质及其资源特征;以武汉市汉口沿江历史地区为例,讨论了滨水区再开发进程中的主要政策法规问题;借鉴国外经验,研究提出了城市滨水区开发利用保护的政策法规体系及实施对策。【关键词】滨水区;政策法规;资源;再开发;利用保护 *武汉市科委攻关项目(976008133和(965005105资助。 1　滨水区立法重点———资源再开发1.1　城市滨水区的再开发城市滨水区因其优越的地理位置、交通环境等独特功能和社会经济历史文化吸引力,一般均经过较长历史时期的发展演变和建设积淀,形成了丰富综合资源。对滨水地区开发建设的实质,是在城市规划严格控制引导下对滨水区既有资源的再开发(redevelopment ,这也是滨水区政策法规研究的重点内容。滨水区按开发对象可分为两类:一为土地资源再开发,主要指根据滨水区用地现状和特色,结合总体规划区位布局,对现有用地、基础设施及环境景观等资源进行功能调整和优化配置的过程;二是房屋建筑改善,是指对滨水地区现有各类房屋建筑进行维修改造、更新扩建或拆除重建等建设活动。 滨水区具体再开发方式又可分为重建性开发,整建性开发,维护性开发,环境特色开发四种:①重建性开发,指对某一块旧城区土地进行拆除清理后,重新规划设计,变更土地原 有使用性质或建筑规模标准,如对