《第二章租赁会计》-公开课件.pptVIP

2004.4 第二章 租赁会计 目录 第一节 租赁及租赁会计概述 第二节 租赁业务的相关概念 第三节 经营租赁会计 第四节 融资租赁会计 第五节 售后租回会计 第一节 租赁及租赁会计概述 一、租赁的概念 二、租赁的作用 三、租赁的分类 四、租赁会计 一、租赁的概念 租赁：在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。 特殊： 经营租赁方式租出的土地使用权和建筑物； 电影、剧本、专利等的许可使用协议； 出租人因融资租赁形成长期债权的减值。 二、租赁的作用 （一）节省承租人的资金投入 （二）减少资产陈旧的风险 （三）筹资成本低 （四）还租形式灵活 三、租赁的分类 （一）按与租赁资产所有权有关的风险与报酬是否转移，租赁分为： 融资租赁：实质上转移了…… 经营租赁：融资租赁外的租赁 认定：实质重于形式 融资租赁的判定依据 在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。 即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当