乐丰公寓楼产商铺策划方案.pptxVIP

乐丰3期商铺策划方案;古一经济发展公司 ;古一经济发展公司 ;古一经济发展公司 ;项目区域现状分析——消费习性分析;项目区域现状分析——消费习性分析;项目区域现状分析——同类型商铺比较分析;项目品牌目标;项目发展规划;整体包装（把整个区域的商铺进行统一包装，共同推广与宣传） 长期推广与炒作（招租完成后，继续定期推广与宣传，为商铺的 经营提供人流与宣传支持） 统一规划与管理（有选择性的招租，提高整体商铺的平衡性与品质性，并完善整体商铺的日常管理，如水电、停车等细节管理） 前期优惠租金吸引商铺入驻（前期用优惠租金吸引商铺入驻，待整体商铺形成一整后，再根据年份提高租金） 完善整个乐丰的生活配套，提升小区业主的生活消费品位;项目招商策略;项目招商策略——招商流程;项目招商策略——招商方式（一）;自主招租 优势： 1、定价、包装较为自主； 2、对整体招租选择性较为灵活； 劣势： 1、人力资源上的配给，以及经营管理上会有相对的难度.，若处理不善，会导致公司会受到损失。 2、资源，商家以及客户资源上，公司都比较缺乏。 3、项目签办合同以及统一，管理方面经验不足。 4、市场方面的触觉，不太敏感，会增加项目销售的麻烦。 5、招租投入与支出较大； 6、整体商铺包装与策划，可能跟不上市场要求； 7、推广与宣传等造势，对其它区域掌控不够力度； 8、招租与宣传会有所局限；;把此次整体商铺招租分为不同