2019上半年政策总结梳理城市房价预警与强化金融纪律打破.PDFVIP

2019 年上半年政策总结梳理 2019 上半年政策总结梳理 城市房价预警与强化金融纪律打破政策幻想 一、 房地产调控的再次明确定调与金融收紧 2018 年房地产市场继续严格调控，市场上的需求和预期经过连续的高位释放在下半年 转为降温，很多城市甚至进入低迷期。2018 年 7 月 31 号，政治局年中经济会议上提出“要 坚决遏制房价上涨”的政策目标是这一转向的直接推手。12 月全国住房和城乡建设工作会 议提出了 2019 年将以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。三 稳政策和“房住不炒”的宗旨也为 2019 年的房地产政策奠定了基调。 但由于对 “一城一策、分类指导”的误读以及山东菏泽在去年底取消限售，让很多人认 为是“打响了放松调控的第一枪”，导致 2019 年初的时候，市场对于政策放松的预期有所加 强，有关于或会放限购限贷等政策的讨论甚嚣尘上。再由于宏观经济方面面临较大压力，中 美贸易战争不断升级，市场认为需要房地产来拉动经济的发展。今年 1 月，央行决定于 2019 年 1 月下调金融机构存款准备金率置换部分中期借贷便利。同时银保监会召开 2019 年银行 业和保险业监督管理工作会议提