居间合同纠纷上诉状.pdfVIP

民 事 上 诉 状 上诉人（一审被告）：余某男，汉族， **** 年** 月** 日生（公民身份证 号码： ****** ），户籍所在地： ****** 号。 被上诉人 （一审原告）：宁波众星不动产 *** 公司 （统一社会信用代码： ****** ），住所地：宁波市北仑区新碶街道宝山路 ****** 号。 法定代表人：刘某根，该公司董事长。 上诉人与被上诉人居间合同纠纷一案，上诉人不服北仑区人民法院 （2017）浙 0206 民初*** 号民事判决书，依法提起上诉。 上诉请求 1、依法撤销北仑区人民法院（ 2017）浙 0206 民初*** 号民事判决书，依 法驳回被上诉人的一审起诉申请。 2 、判令被上诉人退还上诉人已给付被上诉人按揭代办费人民币 1000元。 3、判令被上诉人赔偿上诉人名誉损失人民币 9 万元和误工费人民币 1 千 元，并向上诉人作出道赚声明。 4 、判令被上诉人承担本案的一切诉讼费用。 5、对本案所有诉讼文书及法庭裁定上网公示。 事实与理由 1、 被上诉人通过故意隐瞒重要事实，提供虚假情况促使居间合同成立。 关于被上诉人一审提交的证据 《存量房屋买卖中介合同》情况是这样的： 该合同标的房屋是上诉人通过网上二手房源直接找到卖方的信息， 然后 买卖双方请被上诉人做的居间服务。 因为上诉人是非房地产及金融行业专业 人员对房地产交易及银行按揭贷款政策不了解， 买卖双方交易的房产土地性 质是划拔土地，并且上诉人在家乡江西已有一处按揭贷款房产，这些信息都 有向被上诉人认真提出了的。在三方签订居间服务合同前，包括 2016 年* 月 * 日中介合同签订当晚，上诉人也一再向居间服务受托人（合同签订人昝某 萍女士）要求提供准确的二手房过户办理及代办银行按揭贷款政策信息：该 处房产交易代办是否能达到被上诉人所承诺 30%首付 9 折利率的办理条件， 如果不行买房成本太高则上诉人就不考虑买该处房产的。当场，受托方宁波 众星不动产 *** 有限公司合同签订人昝某萍女士及法人刘某根先生给我的回 答都是说保证没有问题， 以众星不动产公司在北仑近十年的经营一定能帮我 代办下来的，最后上诉人不放心这个承诺风险，特意要求在该合同备注条款 第二款中反映出这一代办条件。现实是根据中国人民银行、中国银行业监督 管理委员会《 关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知 》的规定：“ 对 贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于 50%、贷款利率不 低于基准利率 1.1 倍的规定。” 上诉人根本无法满足依前述条件按揭贷款购 买该处房产的情况，被上诉人有通过故意隐瞒重要事实，提供虚假情况促使 居间合同成立的事实。 该合同第八款约定“乙方（上诉人）于签约当日支付丙方（中介方被上 诉人）按揭代办手续费人民币 1000 元整。”；第十一款约定“甲乙双方商 定款清之日交房”；备注第 3 款约定“丙方（被上诉人）承诺为甲乙双方服 务完全交割完成为止”。当被上诉人收取了上诉人的代办费及部分中介费合 计人民币 4000 元后，被上诉人对该合同条款所规定的居间服务义务的履行 就不管不顾了，使上诉人自行处理解决尾款交付、交房等所有事宜。银行按 揭无法正常办理，卖方延期交房须继续自费租房三个月，直接造成上诉人大 量误工