郫县人民医院业务用房迁建项目.docxVIP

郫县人民医院业务用房迁建项目可行性研究报告书 一、项目概况 公司中标郫县人民医院业务用房迁建项目，该工程系郫县人民政府?2015?年 度?1?号重点项目，系新建工程，建成后将定为三级甲等医院。该工程位于郫县郫 筒镇，占地?88?亩，拟建工程建筑面积?10?万平米，预计土建、安装、装饰总造价 （即中标价）合计?3.3319?亿元（含暂列金?2,839.11?万元）。工程修建方式采用 BLT?模式，工程计划于?2016?年?4?月?30?日前开工，2018?年?4?月?30?日前竣工验收。 二、项目合同条件 （一）施工单位全额垫资修建，待工程竣工验收移交后，甲方采取等额支付 租金的方式进行回购、租赁回购期?4?年，每年支付租金金额为工程造价总额的 25%。 （二）投资利息按建设期和回收期分别结算利息。其中： 1、建设期利息：建设期预计两年。每期按应付工程进度款金额（即当期完 成、经双方确认的工程量扣除合同规定的质量保证金?5%）×50%×7%×建设期计 算应付利息总额。年末，甲方按本年度应付利息总额的?90%予以支付。 总建设期提取按实际工期计算，非施工单位原因造成实际工期超过合同工期 时按合同工期计算。工程结算审计完成、甲方按工程结算金额对建设期利息进行 调整计算后，支付剩余利息。 2、回收期利息：回收期预计四年。每年度按工程造价总额的?25%和当年应 计利息（即工程造价总额减去已支