河南固始佛教文化休闲旅游区项目建议.pptVIP

闭关中心（面壁精舍与面水寮）：是佛家养心、养性体验与修行课程的关键一环，闭关中心分为面壁精舍与面水呆寮两大部分：面壁精舍即在清净房间中的冥想与净心；寮即为茅屋，屋面水，人面水，心面水，修心静悟。 居士楼： 是大乘佛寺的佛教居士礼佛以及体味禅意生活的临时居住场所，尤其针对有意体验大乘佛寺佛禅修行课程的居士，如体味一日禅意生活、打禅七等等。 项目策划－寺院配套区河南固始往流大乘佛寺佛教文化休闲旅游 观光苑项目建议书 大乘佛寺：大乘佛寺院中应主要着眼于植被绿化，征集古树名木，最大程度的“藏庙于林”，既能使得游客获得相当的肃穆敬畏之心，又能够使得寺院有着较强的游览感和停留感，从而使得寺院具备神秘肃穆特点。 项目策划－庙宇核心区河南固始往流大乘佛寺佛教文化休闲旅游 观光苑项目建议书 礼佛广场 位于大乘佛寺后，是面向淮河的静思、悟禅和观览区，有效将大乘佛寺的祈福结构延伸至淮河，增强寺院的视野与氛围。 观河广场 位于大乘佛寺后，是面向淮河的静思、悟禅和观览区，有效将大乘佛寺的祈福结构延伸至淮河岸边，增强寺院的视野与氛围。 　　　　　　　河南固始往流大乘佛寺佛教文化休闲旅游 观光苑项目建议书 　　　　　　　河南固始往流大乘佛寺佛教文化休闲旅游 观光苑项目建议书 绿维解决方案 四、市场化眼光：本案利益最大化与区域整体收益 市场化眼光，而是要求项目从消费市场的需求来规划建设，在本案经济利益最大化与区域地块整体收益最大化之间平衡，在寻求本案良好经济收益基础上，以文化运作带动地产开发。 提供基本体验的机会出让 1）聚集人气 2）禅意山水构造独特景观 3）高品质配套产品，增加地产附加值 宗教旅游观光苑开发的盈利模式 提供有助于丰富体验的相关服务 出让围绕旅游者的消费能力所带来的可能的收益 宗教旅游推动地产盈利 固源解决方案河南固始往流大乘佛寺佛教文化休闲旅游 观光苑项目建议书 绿维解决方案 深化旅游产品打造，构造宗教旅游观光苑独立盈利模式 寺院本身与佛教观光旅游产品的打造，如寺院禅意环境、宝物展示，寺院祈福活动等 观光产品 养生度假 基于构造本案独立盈利模式的角度，需要在已建寺院的基础上，从观光、休闲、养生度假三大角度，构造多层次旅游产品体系，形成综合产出极高的项目收益点。 基于佛教观光基础的休闲体验：参与佛教禅意生活，闭关静思，禅师开示，禅茶一味 休闲产品 大乘佛寺最具特色和着力打造的产品系列，构造禅意度假和养生意境，将佛家文化与度假酒店、温泉SPA以及其他度假养生产品有机结合 固源解决方案 河南固始往流大乘佛寺佛教文化休闲旅游 观光苑项目建议书 绿维解决方案 五、隔离、推动、主题化打造、增值、渗透 隔离：寺院与地产之间构造一定宽度的隔离带，并运用旅游产品和景观设计手段，弱化朝觐色彩； 推动与主题化打造：宗教旅游可以推动地产开发，高端度假养生客群，既是宗教旅游者，也是地产销售的重要客户群体 增值：通过人气聚集、禅意景观、养生度假服务（如禅意度假酒店）为旅游地产增值 渗透：禅意山水景观；佛家养生度假服务的互相渗透 固源解决方案河南固始往流大乘佛寺佛教文化休闲旅游 观光苑项目建议书 禅意山水的别墅经典——亚龙湾5号 固源解决方案河南固始往流大乘佛寺佛教文化休闲旅游 观光苑项目建议书 佛禅景观 禅意山水的别墅经典——亚龙湾5号 固源解决方案河南固始往流大乘佛寺佛教文化休闲旅游 观光苑项目建议书 佛禅景观 技术路线 技术路线　 河南固始往流大乘佛寺佛教文化休闲旅游 观光苑项目建议书 项目定位 一、市场定位 本项目不宜将大规模的旅行社观光团队游客作为主体市场目标，观光吸引力不足，与房地产开发相碰撞； 豫皖两省固始、淮宾、阜南三县拥有大量的回乡度假客，这个群体，是当地最有购买力的富裕阶层，是房地产购买市场目标。 以豫皖两省固始、淮宾、阜南三县为核心的本地中高端香客市场 以河南为依托，打造以武汉、合肥范围内的度假市场与候鸟人群 项目定位　 河南固始往流大乘佛寺佛教文化休闲旅游 观光苑项目建议书 项目定位 二、市场定位 基于上述市场定位及系统分析，我们认为大乘佛寺旅游观光苑的定位为 “以大乘佛寺宗教场所经营为基础，以佛家修心养性与休闲养生为特色主题，打造具有吸引力的佛教文化休闲旅游观光苑”， 形成“宗教祈福——修心养性——度假养生”的全新佛教文化体验休闲与修心养生生活方式。 项目定位　 河南固始往流大乘佛寺佛教文化休闲旅游 观光苑项目建议书 项目定位 三、主题定位 ：佛海灵光 养性丛林 佛海灵光 佛教众生说佛界如大海一般广大，能包容万物，是故又称佛海。大乘佛寺三面向水，当成佛海，打造水上佛国，容纳百川，普渡众生。灵光一为夜明珠散发的灵光，更意为大乘佛寺当佛光普照，泽被东西。 养性丛林 丛林为僧侣聚集、修道之处，亦通常指禅宗寺院而言