高谭镇中洞村邱李荣民宿示范点改造工程可行性研究报告.pdfVIP

高谭镇中洞村邱李荣民宿示范点改造工程 可 行 性 研 究 报 告 达华工程管理 （集团）有限公司 编制 （咨询热线：广州020惠 二○一六年十二月 高谭镇中洞村邱李荣民宿示范点改造工程可行性研究报告 项目名称：高谭镇中洞村邱李荣民宿示范点改造工程 建设单位：惠东县高潭镇人民政府 编制单位：达华工程管理 （集团）有限公司 技术总负责：王洪先 （总工程师、高级工程师） 项目经理：李三才 （注册咨询工程师、高级工程师） 编写人员：王洪先 （总工程师、高级工程师） 李三才 （注册咨询工程师、高级工程师） 颛艳丽 （注册咨询工程师、高级经济师） 贺文勇 （工程建筑专业高级工程师） 于建军 （暖通专业高级工程师） 魏陈铮 （建筑专业工程师） 邹玉昌 （建筑工程管理助理工程师） 审核：李智彪 （高级工程师） 校对：黄小连 完成日期：二○一六年十二月 高谭镇中洞村邱李荣民宿示范点改造工程可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目背景1 1.2 项目提出的理由及过程6 1.3 项目概况7 第二章 建设背景和必要性 10 2.1 建设背景10 2.2 建设必要性13 第三章 工程选址与建设条件 16 3.1工程建设位置 16 3.2 建设条件21 3.3 结论27 第四章 建设规模及内容29 4.1 改造指导思想29 4.2 改造原则29 4.3 建设内容与规模30 第五章 工程方案 31 5.1 设计指导思想和原则31 5.2 平面设计31 I 高谭镇中洞村邱李荣民宿示范点改造工程可行性研究报告 5.3 加固翻新工程33 5.4 装修工程37 5.5 电气设计39 5.6 给排水设计、消防42 5.7通风空调工程45 5.8配套工程45 第六章 节能方案 50 6.1 节能的意义50 6.2 节能设计依据与规范50 6.3 项目的资源消耗情况51 6.4 节能措施55 6.5 节能效果分析57 第七章 环境影响评价58 7.1 设计依据58 7.2 项目所在地环境现状58 7.3 生态环境影响分析59 7.4 生态环境保护措施60 7.5 环境影响评价63 第八章 劳动安全卫生与消防65 8.1 危险因素分析65 8.2 安全措施65 8.3 消防措施67 II 高谭镇中洞村邱李荣民宿示范点改造工程可行性研究报告 第九章 组织机构与人力资源设置70 9.1 组织机构70 9.2 项目建设期管理70 9.3 项目运营管理74 第十章 实施进度安排75 10.1 建设工期75 10.2 实施计划75 第十一章 投资估算与资金筹措79 11.1 投资估算79 11.2 总投资及资金筹措方式80 第十二章 招标方案 83 12.1 招标依据83 12.2 招标政策84 12.3 建设项目概况87 第十三章 财务分析 90 13.1 概述90 13.2 财务评价90 13.3 财务评价结论92 第十四章