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写字楼硬件配置研究;观点。;写字楼
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数据的高速接入,使写字楼大厦内的办公企业能真正完成与世界各地的快速沟通和信息传输,从而大大提高企业的办公效率,时刻与世界保持连线状态;
通过5A智能化的运用,可节约大量能源,从而直接降低用户的使用成本;可让每一位用户更加方便、舒适,从而提高工作效率;可使写字楼设备处于最佳运行状态,延长使用寿命,系统运行费用低,维护方便。从根本上说,体现了科技使人得到更多的智能支持,从而创造更多价值。;5A智能化标准;5A智能化标准;5A智能化标准;5A智能化标准;5A智能化标准;5A智能化标准;级别;深圳典型写字楼智能化运用情况举例; 写字楼发展趋势;生态+智能成为写字楼发展方向;生态智能技术投入产出简析;;生态智能亮点一智能呼吸式玻璃幕墙;耗能例子:
锁定普通幕墙(中空)夏季空调费按一个???30天计算:????(1)普通幕墙(中空) 0.18元/小时m2;????(2)内循环幕墙 0.1元/小时m2;????(3)呼吸式幕墙 0.067元/小时m2。
一个供暖面积4000㎡的建筑物,在采用不同幕墙体系时,它的节能的经济值显然有较大的差异:设定夏天供制冷3个月,冬天供热3个月计算;
单层幕墙约需电、供暖费计173万元;
采用双通道幕墙内循环式为96万元;
采用双通道外循环式为64万元。
以上数据按我国取暖标准和规定室内外温度等计算的具有一定的参考价值;生态智能亮点二一自然通风系统;生态智能亮点三——太阳能利用; 写字楼案例;高101层 508m 总投资580亿元新台币 ;世界最大阻尼器—调质阻尼器
先进技术引用—光纤和卫星网络联机
世界最快电梯—日本东芝39秒;国内篇;国内篇;国内篇;国内篇;国内篇;国内篇;国内篇;“扬帆远航“国际化的外形设计,独特的折纸立面设计;独特的环形走廊设计,尊贵大堂尽显大气;6部双娇厢电梯,12个运载轿厢,40部电梯,五分钟运载率大于11%。梯速达到7-8米/秒,同一时间运送双倍客户抵达各自办公楼层,缩短等候时间。
标准层全层铺设10厘米的架空网络地板,并留有自由走线的预置线槽。
标准层高达到2.7米,达到甲级写字楼的配置标准。
配置世界先进的VAV全空气变风量空调系统,设置离子化空气净化器,新风量≥50㎡/h/人(远高于国家标准30㎡/h/人);金茂大厦造价高达50亿,是融办工、商务、宾馆等多功能为一体的智能化高档楼宇,现已成为上海的一座地标,是集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、娱乐、商场等设施于一体,融汇中国塔型风格与西方建筑技术的多功能型摩天大楼。
金茂大厦楼高420.5米,共88层,有79台电梯,观光高速电梯一次可乘35人,速度为每秒9.1米,由下到上只要45秒。;大堂内的办公区专用候梯厅造型独特,犹如金碧辉煌的古埃及金字塔。专为办公设置的五组26台高速电梯采用独特的玻璃轿厢,玻璃门厅,宽敞明亮,可迅速而又舒适地把客人送达各办公楼层而又不必中转。每十层5-6部电梯的配置可保证客人在上下班高峰时,候梯时间不超过45秒,给人以便捷的交通。
第53-87层为世界上最高的超五星级金茂凯悦大酒店,其中第56层至塔顶层的核心内是一个直径27米、阳光可透过玻璃折射进来的净空高达142米的“空中中庭”环绕中庭四周的是大小不等、风格各异的555间客房和各式中西餐厅等;第86层为企业家俱乐部;第87层为空中餐厅。 ;1)创新“空中对接电梯”:办
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