江苏仁恒防渗漏工程施工专项方案.docVIP

PAGE PAGE \* MERGEFORMAT 1 仁 恒 东 仁 恒 东 邑 雅 苑 二 期 防 渗 漏 专 项 施 工 方 案 建设单位： 上海仁恒兴唐置业有限公司 监理单位： 上海浦惠建设管理有限公司 施工单位： 龙信建设集团有限公司 编制时间： 二○一四年三月一日 防渗漏工程施工方案 第一章：工程概况 1 工程名称 仁恒东邑雅苑工程 2 建设地址 浦东新区唐镇新市镇D04-14地块 3 建设单位 上海仁恒兴唐置业有限公司 4 设计单位 上海天华建筑设计有限公司 5 勘察单位 中国建筑西南勘察设计研究院有限公司 6 监理单位 上海浦惠建设管理有限公司 7 总承包单位 龙信建设集团有限公司 8 建筑规模 总建筑面积11.24万㎡ 9 工期目标 2013年12月20日开工，2016年10月15日竣工 1、外填充墙体：外墙为混凝土剪力墙，住宅做外墙外保温； 2、内填充墙体：地下室、卫生间等潮湿房间采用200/100厚小型混凝土空心砌块。 3、外饰用材：为真石漆、石材。 4、门窗：外门窗采用不带副框的铝合金门窗双层中空玻璃； 第二章：控制点设置与管理措施 为了确保本工程的质量，项目部把防渗漏作为控制重点,争创无渗漏工程。我公司总结了以往在防渗漏方面的经验与教训，通 过QC攻关，同时在业主工程师和监理工程师的参与下，共同解决在防渗漏方面的一些顽症。 所有的防渗薄弱环节，均列为关键工序及控制要点。在施工过程中重点监控，并进行隐藏工程验收，并对施工整个过程进行有关变形监测。 地下部分控制点包括：导墙施工缝、后浇带施工、连通口止水节点、地下室防水以及地下部分砼的浇筑质量； 地上部分包括：外墙防渗（穿墙螺栓及穿墙管、安装预留洞、外门窗及干挂洞石部分）； 屋面相对问题较少，主要是：防水构造、出屋面管、排水、等。 以上控制要点中，出现问题最严重的是连通口止水节点的渗漏和地上部分外墙窗结点部位的渗漏，而且这两个部位一旦出现问题，很难根治，所以必须在预防和过程控制上下工夫，从材料的选择、合理的施工方法、完善的保护措施、到过程控制中的交接验收和隐蔽验收，都必须有强有力的保证措施和管理措施，确保PDCA正常循环和工程细部质量的持续改进。 首先各个控制工序的实施都必须落实到专人负责，验收必须落实到专人，整改落实到专人，整个过程的观测落实到专人。其中方案的编制落实到技术部，实施落实到栋号长、验收落实到质量员，并负责报监，整改落实到栋号长，明确谁施工谁整改。过程的监视与测量落实到技术部和质量科。 技术部对在整个监视过程中发现的问题和隐患要及时解决，必要时通报项目经理。栋号长在实施过程中，应分级向下传达工序控制要求和正确做法，使每个操作工人都参与到通病的预防中来。并将施工过程中发现的方案上不合理的地方，及时反馈到技术部，以便技术部及时更改。 质量科应把防渗漏问题作为日常检查的重点，用统计方法，来确定本工程的渗漏发生的动态情况，同时将好的防治措施推荐给技术部。 第二章：地下部分防渗漏 地下室水平施工缝 地下室导墙易发生渗漏的有两个部位，底板与导墙底部（特别是阴角）和导墙施工缝位置、分析原因有： 1、主要施工原因： 混凝土振捣的不密实，打通了渗水的途径。例如振捣时间过长，水泥浆从吊模下逸出，或因过振混凝土中石子与水泥浆发生离析现象，导致混凝土中石子缺少水泥浆包裹，相互间结合不牢；或振捣时间过短，导致混凝土振捣不密实。 振捣棒未插入底板砼，导墙与底板结合不密实。 浇筑间歇时间过长，导墙与底板间出现冷缝。 浇筑前模板内木块等杂物未清理干净，形成夹渣。施工方面为主要原因。 导墙阴阳角位置由于钢筋较密，且存在止水钢板，容易出现少振、漏振现象。 2、根据分析，对导墙构造进行合理的修改，并在混凝土浇筑工艺上进行改进，具体如下： 导墙进行适当的改进，调整导墙的高度及宽度。原3mm厚300mm宽止水钢板改为4mm厚400mm宽，均中放置。导墙高度为300mm。 在止水钢板焊接固定前应检查所有止水钢板是否折边均朝向迎水面。止水钢板接口处双面满焊，浇筑前将钢板上的焊渣敲掉，并清理干净。 混凝土浇筑时，离析的拌和物不能浇筑（特别是润管用的砂浆），拌和物下落的自由高度不能超过2m。 在底板混凝土初凝前（即脚踩上去略下陷，或有明显的脚印），再浇筑导墙混凝土，振捣时振捣棒需插入底板混凝土30～50mm深处，以利两层砼结合密实。如遇导墙砼从吊模下口冒出不应马上去清理，待2h左右去整理，以防产生流淌使砼不密实而引起渗漏。 采用30mm直径的振捣棒振捣，振捣间距为300～400mm，振捣棒应快插慢拔。快插是为了避免表层振实了，下层还未振实，拌和物形成分层；慢拔是使拌和物得到振实，同时使振动