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房屋托管合同 委 托 方： 受 托 方： 委托单元： 房屋托管合同书 甲方（委托人）： 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 乙方（受托方）： 营业执照注册号： 通讯地址： 联系电话： 依据 《中华人民共和国合同法》及相关法律法规， 当事人秉承平等、 自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性、稳定性，特委 托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下协议，共同遵守并履行。 一、托管标的物业 甲方将其坐落于 武汉 市 江汉 区 王家墩中央商务区泛海国际 SOHO 城 号楼 层 室 的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为 办理。 二、委托权限 甲方授予乙方管理权限为： 全权委托， 甲方须另出具授权委托书书 面凭证（附件一） 。 具体权限如下： 1、房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租 赁合同事宜）；2、代收房屋租金、押金及其他相关费用； 3、管理房 屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担，其费用以实际票据为准） ；4 、有 关房屋室内设施的保管措施； 5、其他事项。 三、托管内容 1、 甲方托管的房屋单月租金为人民币 整 ， 小写 元。 2、 托管租金支付方式：□月付、□季度支付、□半年付 ， 具体如 下： 首次租金由乙方于签订本合同之日起 个工作日内以现金方 式支付给甲方；以后租金支付日期为每个支付周期前 日。 3、 托管房屋租赁保证金为一个月租金 ，支付时间：与首次租金同 时以现金方式支付给甲方 ，甲方须向乙方出具收据； 退还条件及时间： 合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结 清，室内设施无严重损坏情形，甲方将房屋押金无息退还给乙方。 4、 本托管为有偿委托，以本合同第五条 1 款作为依据。 四、托管期限与房租支付计算 本托管期限从 年 月 日至 年 月 日止，总计 月。 合同期内甲方共给乙方房屋空置期 天，空置期为房屋合理的空 置时间、交接时间等（此时间由乙方自由支配） 。在空置期内，甲方 不收取乙方房屋租金且承担与房屋的相关费用， 如□物业管理费、 □ 水电费、□电话费、□宽带网络费、□有线电视费等。 五、委托租赁管理中产生的利益和负担： 1、 房屋在托管过程中，如果乙方出租价格高于甲方托管价格，其中 的差额利益归乙方以作为委托报酬。 若乙方出租价格低于甲方托管价 格，其中风险由乙方自行承担。 2、 在合同约定的委托期限内，若房屋空置（即房屋没有被承租的情 形）超过乙方所给的空置时间，其风险由乙方承担，由乙方支付房租 及其他相关费用。 六、双方权利义务 1、 甲方权利义务 1.1 甲方有收取托管租金的权利，并有权定期咨询乙方房屋租赁管理 事宜。 1.2 甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效， 并各留存复印件一份（附件二）进行备档，保证不得有妨碍房屋出租 的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。 1.3 甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙、水电卡、门禁卡等交付乙 方保管，甲乙双方做好交接统计工作（交接表附件三） 。若甲方逾期 15 日不