房产委托代理销售合同.pdfVIP

房产委托代理销售合同 委托方（以下简称甲方）： _________ 代理方（以下简称乙方）： _________ 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方 房地产 中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本情况： 甲方自有产权的不动产位于 _________市_________区_________单 元第_________层，共_________（套），房屋结构为_________，建筑面 积_________平方米，户型 _________；房屋所有权证号： _________，属 于：_________。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为 _________元／平方米， 总价_________元人民币， 乙方可视市场情况高于底价销售， 销售价超 出甲方指定销售底价部分，甲方得 _________％、乙方得 _________％。 若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可。 2 、甲方确认由乙方代收 房款 。 三、甲方同意乙方客户以 _________种付款方式： 1、一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签 订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款， 在甲方自行办理产权 过户 手续或委托乙方办理产权过户手续后， 自房 产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 2 、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购 房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款， 接揭贷款手 续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按 揭银行付清。 四、结算方式： 双方约定， 自购房客户与甲方签订房屋买卖合同， 房产证过户并 交房 后，方办理房款结算手续。为保证房屋交易的安全性，房屋产权 过户手续办妥后， 甲方接到乙方通知后， 须凭本人身份证来乙方处领 取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款） 及委托人身份证明领取， 甲方系法人的， 应以合同载明的开户行和帐 号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1、本合同代理期限为 _________个月，自 _________年_________月 _________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后， 本合同自行终止。 2 、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签 订定房协议书，并代甲方收取房款。 3 、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销 售该不动产。 4 、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮 _________％出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总 额的_________％收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部 分， 甲方得_________％，乙方得_________％。代理费由甲方以人民币 形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2 、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首 期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3 、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房 客户到现场看房， 双方商定甲方向乙方支付信息发布费、 产证鉴定费 及服务费合计 _________元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准 确性。 1 ）《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效