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江苏省建设专业管理统一考试试卷分析 第二一部分 专业基础知识一、单项选择 40题 每题0.5分 共20分（4选1）二、多项选择 20题每题1分 共20分（5选多）三、判断题16题每题0.5分 共8分（正确A 错误B）四、计算题或案例分析题 2大题 8小题 共12分 建筑法律法规部分试题分值 单选题 20分多选题 20分判断题 8分综合题 12分总分 90分4分4分2分0分2010年下半年 10分3.5分4分2分0分教材模拟试卷 9.5分第六章 建设工程法律基础第一节 建设施工合同的履约管理第二节 建设工程履约管理中的证据管理第三节 建设工程变更及索赔第四节 建设工程工期及索赔第五节 建设工程质量第六节 工程款纠纷第七节 建筑施工企业常见的刑事风险简析第八节 建筑施工安全、质量及合同管理相关 法律法规节选考试大纲1. 掌握“黑白合同”的形成原因及表现形式2. 熟悉目前建设施工合同履约管理中存在的问题3. 了解（1）建设施工合同的概念（2）建设施工合同履约管理的意义和作用一、“黑白合同”的形成原因及表现形式所谓“黑白合同”，按照全国人大常委会执法检查组《关于检查中华人民共和国建筑法实施情况的报告》的提法，就是建设单位在工程招投标过程中，除了公开签订的合同外，又私下与中标单位签订合同，强迫中标单位垫资带资承包、压低工程款等。从而形成一“黑”一“白”两份合同。“黑白合同”，又称“阴阳合同”，是我国建设工程领域中特有的一个现象，又是一个长期以来困扰各级建设行政主管部门，却屡禁不止的一个难题。建设方利用自身合同优势地位， 对施工方提出各种苛刻条件。发包方、承包方为了利益串通，规避招投标及行政监管。形成原因发包方为了后期抬高商品房销售价而在备案合同中抬高价格。“黑合同”签订在中标之前表现形式“黑合同”签订在中标之后案例2003年10月，XX建筑公司在XX餐饮公司举行的酒店项目施工招标中一举中标。该中标的工程承包造价为4673.2万元，但双方签约时，发包方要求承包方前期垫资2000万元施工，承包方考虑到这是一个工程总额近5000万元的大合同，能拿到手不容易，于是就同意了发包方的要求。--------------------------------------------------典型的“黑白合同”二、目前建设施工合同履约管理中存在问题少数合同有失公平合同文本不规范“黑白合同”充斥市场，扰乱市场秩序 合同双方法律意识淡薄施工合同履约程度低，违约现象严重合同索赔工作难以实现不重视合同管理体系和制度建设借用资质或超越资质等级签订合同违法转包、分包合同情况普遍存在专业人才缺乏不重视合同归档管理，管理信息化程度不高，合同管理手段落后三、建设施工合同履约管理的意义和作用建设工程施工合同：发包方和承包方为完成建筑安装工程的建造工作，明确双方的权利义务关系而签订的协议。建设施工合同履约管理的意义：1. 加强合同管理是市场经济的要求2. 规范工程建设各方行为的需要3. 建筑业迎接国际性竞争的需要 合同在建设项目管理中的地位和作用：1. 合同是建设项目管理的核心和主线2. 施工合同是承发包双方权利和义务的法律基础3. 建设施工合同是处理建设项目实施过程中发生的各种争执和纠纷的重要证据案例分析： 被告某市房产开发商发出公开招标书,对某一幢住宅楼建设进行招标,原告A工程队在投标截止日前投了标,通过了开标,评标,定标,原告被确定为中标单位,并进行了公证和订立了建设安装工程承包合同,约定建设工程面积为1000平方米,总造价为500万元,并约定该合同价款一次确定,今后发生有关费用的变动,不得再进行调整,并约定了其他有关的合同条款.然而,根据原告决算,由于建材价格上涨,实际造价已达580万.因此原告根据当地市建委的有关文件和政府关于建材的调整价格规定,要求被告补偿材料差价80万,但被告则处于同情,愿补偿8万元,因此双方分歧较大,原告告到法院。问：案件中原告提出的补偿请求能否得到支持,为什么?答题要点：案件中原告提出的补偿请求不能得到支持。因为合同主体合格（代理有效）、意思表示真实、内容和形式合法，符合有效合同的相关要求。此合同属闭?合同（固定总价合同），要求补偿属合同变更，依法未经当事人同意不得变更。考试大纲掌握（1）证据的特征（2）证据的分类（3）证据的种类（4）证据的保全熟悉证据的收集及证明过程了解民事诉讼证据的概念（1）证据的特征、分类本证与反证依据证据与证明责任之间的关系分类客观性 本证与反证关联性特征分类依据证据与实践事实的关系分类合法性本证与反证依据证据的来源分类（3