国有土地使用权的取得方式.pptxVIP

房地产专业名词解析 赢盛中国内部资料分享 2013·07 2 前言 本次分享的内容主要是关于房地产相关的专业名词，希望对大家有所帮助。 3 基础名词主要分为两部分内容： 第一部分：房地产基础名词/知识 第二部分：商业地产基础名词/知识 4 第一部分：房地产基础名词/知识 5 土地分类——按所有制分：国有土地和集体土地 国有土地： 在我国社会主义制度下，属于全民所有的土地叫国有土地。其中：城市和建制镇建成区的土地，都属于国家所有；在乡村和城镇郊区，国家依法征用和没收的土地、国营农场、林场、牧场、渔场、草场的土地；国有森林、草地、水域、荒山、冰川等土地，也都属于国家所有。 集体土地：是指农村集体所有的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 在制度的角度上，在中国，土地只有国有和集体所有这两种性质 6 中国的土地制度 土地所有制：在中国国，先行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和集体所有制（即集体所有）两种形式。任何个人均不能取得土地所有权。 土地使用权：是指土地使用者依法享受使用和取得土地收益的权利。土地使用权可以依法转让。 在中国，土地所有权只属于国家和集体所有，任何私人、组织及集体均不可以拥有土地