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PAGE PAGE 2 - PAGE 0 - 建 设 项 目 代 建 合 同 范 本 （房建市政类项目） 项 目 名 称： 项目建设（业主）单位： 项目代建单位： xx市住房和城乡建设局编制 年 月 第一部分 基本条款 甲方(委托人): 乙方(代建人): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《xx市市级投资房建市政项目代建制管理规定》（泉政办〔2016〕101号）及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方就委托乙方承担建设项目的代建事宜，经协商一致，订立本合同。 一、项目概况 1．项目名称: 2．项目建设地点: 3．项目建设内容及规模:总建筑面积xx平方米，主要内容包括；xx等附属工程（具体以有关部门批准的结果为准）。 4．总投资：估算xx万 5．资金来源:由甲方自筹 6．项目批准文件:(前期工作函、立项等文件) 二、代建方式和代建工作范围与内容 1.代建方式 （①建设阶段代建，②全过程代建） 2.代建工作范围与内容 （①建设阶段代建范围与内容：组织施工图设计、施工、监理、设备材料选购等；办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续；工程合同的洽谈签订与履约的监督管理；编制工程建设投资、进度计划（年度计划）；组织工程中间验收、竣工验收及备案、工程保修；用款申请、工程结算及结算文件备案、竣工财务决算编制、基建帐核算、资产和建设档案移交等。②全过程代建范围和内容：组织项目可研、工程勘察、初步设计、概算编制；办理可研报告、初步设计、环保、消防等手续以及第①项中所包括的内容。）。 三、项目代建管理目标 1．投资控制目标：不超过项目投资估算（ xx 万元，最终以xx批准的投资概算为准）。 2．项目质量目标：项目工程质量应达到合格。 3．项目工期目标：计划建设工期为xx个月。如遇不可抗力或因非乙方原因造成工期延误，则工期相应顺延。 4．安全、文明施工控制目标：到达县级安全文明施工标准要求 5．材料、设备控制标准：合格 6．其他目标：无 四、代建费、履约担保 1．代建费的计取 代建管理费暂定【大写】人民币 xx ，【小写】￥ xx 万元，计算方法按《xx市市级投资房建市政项目代建制管理规定》收费标准的xx%执行，若xx批复的投资概算金额大于xx万元，则代建费按xx万元包干计取。 2．代建费的支付 （1）项目开工后支付代建费总额的25%； （2）项目主体封顶后支付代建费总额的55%； （3）项目竣工验收合格并结算后支付代建费总额的17%； （4）其余代建费在保修期满后结清。 3.其他费用：（如代办费） 按实际发生费用支付。 4.奖惩条款： 无 五、组成合同的文件 1．本合同基本条款； 2．本合同通用条款； 3．本合同专用条款； 4．现行有效标准、规范及有关技术文件； 5．图纸； 6．双方认可的有关项目的变更、洽商等书面文件或协议修正文件； 7．代建大纲。 六、乙方向甲方承诺按本合同的内容履行权利义务实行项目代建管理（含保修期）。 七、甲方向乙方承诺按本合同约定的期限向政府相关部门申报工程进度款及其它应当支付的款项。 八、合同生效 合同订立地点：xx市 。 本合同双方约定：自双方签字盖章之日起生效。 本合同一式 捌 份，具有同等法律效力，双方各持 肆 份。 九、合同终止 乙方取得甲方批准的项目财务决算且收到代建报酬尾款后，本合同终止。其他情形： 无 甲 方：