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施工合同必备条款 篇一：施工合同的包括哪些必备条款 施工合同的包括哪些必备条款 依《合同法》第 275 条规定，施工合同应当包括以下 条款： 1、工程范围。当事人应在合同中附上工程项目一览 表及其工程量， 主要包括建筑栋数、 结构、层数、资金来源、 投资总额以及工程的批准文号等。 2、建设工期。即工程的开工和竣工日期。 3 、中间交工工程的开工和竣工日期。所谓中间交工 工程，是指需要在全部工程完成期限之前完工的工程。对中 间交工工程的开工和竣工日期，也应在合同中作出明确约定。 4 、工程质量。建设项目向来要求“百年大计，质量第 一”，因此在施工合同中，关于工程质量的条款是非常重要 的。承包人竣工交付使用的工程一般要符合下列基本要求： (1) 完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到 国家规定的竣工条件 ; (2) 工程质量要符合国家现有的有关法律、法规、技术 标准、设计文件和合同中规定的要求，经质量监督站核定为 合格或优良 ; (3) 工程所用的建筑材料、构配件和设备要有出厂合 格证和必要的试验报告 ; (4) 具有完整的工程技术档案和竣工图，并已办理完工 程竣工交付使用的有关手续 ; (5) 已签署工程保修证书。 5 、工程造价。工程造价，如为招标工程，则应以中 标时确定的中标金额为准 ; 如按初步设计总概算投资包干时， 应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资为工 程价款 ; 如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预 算或综合预算为准。 6 、技术资料交付时间。发包人应当在合同约定的时 间内向承包人按时提供与本工程项目有关的全部施工技术 资料，否则造成的工期损失或者工程变更应由发包人负责。 7 、材料和设备供应责任，即在施工过程中所需要的 材料和设备由哪一方当事人负责提供。 8 、拨款和结算。即发包人向承包人拨付工程价款和结 算的方式和时间。 9 、竣工验收。此条款的约定应以国家有关部委颁发 的《关于基本建设项目竣工验收的暂行规定》 、《工程施工及 验收规定》 、《建筑安装工程质量评定标准》和其他有关的竣 工验收规定及施工 图纸说明书、施工技术文件为依据。 10、质量保修范围和质量保证期。合同当事人应当根 据相关法律、行政法规的规定和实际情况确定合理的质量保 修范围和质量保证期，但不得低于上述保修办法的有关规定。 除了上述 10 项基本合同条款外，当事人还可以约定 其他协作条款，如施工准备工作的分工，工程变更时的处理 办法，合理化建议的处理，临时设施工程等。 篇二：建设工程施工合同签订时对合同专用条款必须要 注意事项 wxz 合同签订时对合同专用条款必须要注意事项 ——王兴忠—— （建设工程施工合同由第一部分“协议书” 、第二部分 “通用条款”及第三部分“专用条款”组成，建设工程施工 合同的通用条款及其内容都是国家统一格式任何人不能随 意修改，而且修改无效的，所以基本看一看了解就行了；但 是建设工程施工合同的专用条款不一样，是承发包双方直接 针对具体情况进行双方协商的结果，因此签订合同时必须注 意以下情况： ） 监理单位委派的工程师、发包人派驻的工程师，要明确 姓名、职务、权限，一旦合同明确未经双方协商同意不得任 意变动； （可以罚款方式约定、或以违约论处） 专用条款第二条第 8 款，发包人工作： “施工场地具备 施工条件的要求及完成的时间” “将施工所需的水、电、电 讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要