房地产行业开发总图研发心得（案例版）.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 大面积 中户型 花园大于100平方米 边户型 花园 大于250平方米 花园入户 重庆睿城分绿案例 “地下黄金”---控制地库 在不占用容积率的前提下，尽量将车库抬到地上一层 或采用停车桥 优化车库柱网，控制车库面积，标准为：车库面积 / 车位数应小于35平米 1、将车库抬到地上一层 案例 成都郫县新城案例 抬高一层的城市街道的界面 成都郫县新城案例 北京 中粮假日紫苑 停车分析 -地上，半地下两层车位集中分布 -减小下挖工程量，大幅降低成本 -框架结构，开放式，无管线 （停车专题将展开研究） 中央集中车位 外围地上车位 2.停车桥 “看好家门”---减少入口 同一个地块的车库与人行入口尽量归一，便于物业减少管理人数， 以入口为原点100米范围内不应设置第二出入口。 每增加一个出入口，就至少增加6个保安（三班倒），例如在成都，每个保安每月的费用至少在2000-3000元，每年将增加144000—216000元 两个相邻地块的入口应尽量相对，便于两个相邻地块人