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篇一：房屋租赁合同审核指引 房屋租赁合同审核指引 一、合同效力审查 1、审查房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是否一致 这点主要是看房屋的产权证，审查其用途是住宅用房还是经营性用房。如果合同约定的租赁 用途与政府批准的规划用途不一致，须报规划部门批准。 2 、审查房屋是否存在禁止出租的情形 根据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条规定： “住宅用房的租赁， 应当执行国 家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方 协商议定租金和其他租赁条款。 ”