农资产品物流大市场建设项目策划可研报告.doc

PAGE / NUMPAGES 湖北XX农业科技有限公司农资产品物流大市场建设项目 可行性研究报告目录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 总 论 1 1.1项目概要 1 1.2可行性研究报告编制依据 3 1.3研究结论及建议 4 第二章 背景及必要性 5 2.1项目建设背景 5 2.2项目建设的必要性 9 第三章 建设条件 15 3.1 建设地址及概况 15 3.2 建设条件 16 第四章 市场分析及经营策略 21 4.1 物流业现状及进展趋势 21 4.2 农资产品物流品种及市场分析 25 4.3 项目经营的差不多战略及营销策略 26 第五章 建设方案 29 5.1建设规模 29 5.2建设规划和布局 29 5.3项目经营模式 30 5.4 项目功能设计 31 5.5 土建工程方案 34 5.6 设备方案 35 5.7 总图布置 36 5.8 公用工程 37 5.9节能减排措施 39 第六章 土地利用与节能节水 41 6.1 土地利用 41 6.2 节能政策和设计依据 42 6.3 节能、节水措施 43 第七章 环境阻碍评价 45 7.1 环境爱护标准及依据 45 7.2 环境爱护原则和目标 45 7.3 环境阻碍分析 46 7.4 环境爱护措施 47 7.5 环境阻碍评价 49 第八章 项目组织与治理 50 8.1 组织机构与职能划分 50 8.2 人力资源配置 53 8.3 人员培训打算 54 8.4 项目的建设治理 55 8.5 项目建设工期和施工进度 58 第九章 安全、卫生与消防 60 9.1 劳动安全卫生设计依据 60 9.2 劳动安全卫生防护措施 60 9.3 消防 62 第十章 投资估算与资金来源 64 10.1投资估算依据 64 10.2投资估算 64 10.3资金来源及治理 65 第十一章 财务评价 66 11.1财务评价依据 66 11.2 财务评价基础数据 66 11.3 财务评价指标 68 11.4 财务评价结论 70 第十二章 研究结论与建议 72 12.1结论 72 12.2 建议 73 第一章 总 论 1.1项目概要 1.1.1项目单位差不多情况 项目单位名称：湖北XX农业科技有限公司 所有制形式：有限责任公司 湖北XX农业科技有限公司是一家专业从事农资产品物流仓储和配方施肥，颗粒氮肥，颗粒钾肥，硼肥的综合性化工企业。公司位于素有中原磷都之称的湖北省XX市，交通便利，地理位置得天独厚。公司距襄荆高速陈安出口15公里，汉江水运码头13公里，火车站11公里,交通十分便利。 公司一贯坚持“风险共担、诚信双赢”的经营理念，本着“重质量、讲信誉、创品牌、谋进展”的经营目标，立足农资产品，科技服务三农，用现代化的物流仓储，为中国高效农业服务，回报社会，力争把公司创建成中国一流的农资产品物流仓储企业。 公司成立以来，在地点政府及社会各界朋友的大力支持下，公司规模不断扩大，产品类型逐步增多。公司秉承“以人为本”的核心价值观，调动全体职工的积极性和制造性，同时使全体职工的综合素养在建设过程中不断得到提高和增强。逐步将公司建设成为一个具有强劲成长性、市场竞争力和产业带动力的复合肥现代化加工企业和区域龙头企业。 公司差不多建立了比较完善的治理制度，要紧包括：质量信息治理制度，财务治理制度及质量内部审核制度。 公司成立后，确立了以股东会领导下的总经理负责制，走“公司+基地”的产业化道路，设立超大型加工基地。 1.1.2项目建设条件 本项目占地50亩，在XX市XX区XX镇（城北工业小区）进行项目扩建。属于建设用地，符合项目区域用地规划。场区地势开阔平坦，没有压覆矿床和文物。项目建设可不能对周围环境造成不利阻碍。本项目位于207国道和焦枝铁路以西，交通十分便利。 1.1.3项目建设方案 项目名称：湖北XX农业科技有限公司农资产品物流大市场建设项目 建设性质：新建 建设地点：XX市XX区XX镇（城北工业小区） 建设规模：项目建设集农资批发、仓储、物流、配送、服务于一体的综合大型农资贸易和配送中心。XX农资大市场规划总用地50亩，总建筑面积30600平方米，配套建设道路及停车场、绿化、变配电等设施。其中：办公楼面积为2000平方米，仓库28400平方米，辅助用房200平方米，停车场面积2500平方米。 本项目建设期约1年， 2014年1月完成项目