合同法学下合同的履行汇总.pptxVIP

;第一节 合同履行的原则 ;情事变更原则 ;情事变更原则 ;情事变更原则 ;情事变更原则 ;情事变更原则 ;〔例题〕张某与甲房地产开发公司签订商品房预售合同，房屋价格200万元，张某交付预付款50万元，并约定由开发商安排按揭贷款。合同签订后，适遇国家房地产政策调整，第三套房暂停发放住房按揭贷款。张某所购恰为第三套房，开发商无法为其办理购房贷款。下列说法正确的是（ ） A．张某有权以甲公司违约为由解除合同，并要求其承担违约责任 B．张某有权以情事变更为由，向法院申请解除??同 C．张某应自行解决购房款支付事宜，否则应承担违约责任 D．张某有权解除合同，并要求甲公司承担不超过50万元的赔偿责任 ;第二节 合同履行的规则 ;?交易习惯 ;《合同法》第六十二条　当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权