融桥国际公馆销售项目策划方案.docVIP

. .. . PAGE .参考资料. 融桥国际公馆销售策划方案 [内容摘要] 结合对融桥国际公馆的整体情况，市场现状，福州土地市场利用状况，楼盘成交量，对项目的SWOT分析，自身楼盘的价格定位，通过和竞争对手的项目定位的比较，最终达到的销售目标，及广告推广，推广费用等方面综合考虑，根据以上各方面信息估算出在整个销售过程中所需的大致费用，从而为该项目制定一套适合的销售策划方案。 [关键词] 销售策划 广告推广 项目定位 项目整体概况 融侨国际公馆地处群众东路、六一路交汇处，毗邻五一广场、于山、晋安河公园，周边有沃尔玛、市体育馆、市中心三大商圈。 融侨国际公馆总占地55.47亩，总建筑面积约12万㎡，规划7幢楼：其中1幢2层商业及配套用房和6幢18-31层城市地标住宅建筑。 融侨国际公馆社区共享3000㎡城市开放园林，设有8000㎡中央景观、奢享大堂、层峰会所等配套。 表1： 项目技术经济指标 数据名称 具体数据 基地面积 6360 M2 总建筑面积 120000M2 其中： 住宅建筑面积 M2 所占比例% 商业建筑面积 M2 所占比例 % 地下室建筑面积 M2 所占比例% 综合容积率 2.5 建筑密度 35% 集中绿化率 20% 总户数 580户 其中： 五房一厅 1# 7#楼 50户 各占比例11.6% 四房一厅