商业文化广场项目可行性实施报告.docVIP

. . PAGE 参考资料 商业文化广场项目 可行性研究报告 总论 一、项目名称 高川商业文化广场 二、项目建设单位 三、项目法人代表 四、项目建设地址 项目地块位于宝鸡市陈仓区车站路与陈仓大道十字西北角，陈仓物流园区与老城区中心位置。项目三面临路：东临车站路、南临陈仓大道、西临规划路。 五、项目建设规模与建设内容 用地面积：31682.5㎡，总建筑面积：65237.51㎡。地上面积为51830.92㎡，地下面积为13406.59㎡。其中公司自持14397.69㎡。 （本次为一期项目开发，总建筑面积暂定为4万平方米） 六、结论 该项目符合陈仓区城市规划。地块位于宝鸡市陈仓区车站路与陈仓大道十字西北角，陈仓物流园区与老城区中心位置。项目三面临路：东临车站路、南临陈仓大道、西临规划路，供水、排水、电力、通信等基础设施到位，可以满足项目建设需要。项目建设用地有保证，地质结构良好，不存在地质灾害或自然灾害的隐患因素，周边没有物理、化学等污染企业或污染源，项目建设条件良好。项目的建设不仅可以提升陈仓区城市形象，拉动城市内需，提高政府财政收入；还可以改善城市购物环境，提升人民生活品质，并可以提供一定的就业岗位。所以项目的建设是必要的、是可行的。 项目背景 一、项目区域概况 陈仓区，宝鸡市城区之一，位于陕西省西部，西与甘肃省天水市、清水县相邻。地处秦岭山地、关中平原、黄土高原