滨湖城市花园可行性实施报告.doc

. . PAGE 94 参考资料 工咨XXXXXX “X·滨湖城市花园”开发项目 可行性研究报告 XX 编制 编制时间：二○一二年八月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第1章 项目总论 9 1.1项目背景与概况 9 1.2项目建设单位概况 9 1.3项目背景及建设的必要性 10 1.4 编制的原则、依据和范围 12 1.4.1编制的原则 12 1.4.2项目编制的依据 12 1.4.3项目报告编制的内容 13 1.5项目主要经济技术指标 13 1.6问题与建议 14 第2章 项目投资环境与市场分析 15 2.1项目投资环境分析 15 2.1.12012年房地产经济政策分析 15 2.1.2区域经济环境与与市场环境分析 22 2.2区域竞争环境分析 25 2.2.1区域房地产市场分析 25 2.2.2区域房地产特征及走势分析 26 2.2.3竞争性项目分析 26 2.3项目SWOT分析 29 2.4项目定位分析 30 2.4.1项目产品定位 30 2.4.2项目目标客户群定位 31 2.4.3项目价格定位 33 第3章 项目建设规模与建设条件 34 3.1项目地块现状 34 3.2建设规模 34 3.