城中村改造项目可行性实施报告.docVIP

. . 参考资料 贠张村二组城中村改造项目可行性研究报告 第一章 编制依据及项目概述 1、可研报告编制依据 1）《渭南市城市总体规划》（2011－2015年）； 2）《渭南市城市近期建设规划》； 3）《渭南市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（2011－2015年）； 4）允张村二组城中村改造项目实施方案； 5）《渭南市临渭区经济发展局关于允张村二组城中村改造项目立项的批复》； 6)各主管部门批准的有关资料； 2、所在地块的现况 贠张村二组城中村改造项目位于站北路中段北侧，东临站南工商所，南临站北路，西临站北路农贸市场，北临纺机家属院。该地块用地面积13.618亩，现居住村民50余户，人口200多人，住房面积11000平方米，土地用途原本为安置本村出嫁女儿户宅基地，大部分住房已被村民出租或转让。因早期村组建房未进行合理规划，部分村民违章建房现象严重，使得现有住房产权状况复杂，道路、水、电等基础配套设施极差，加上租房的外来人口增多，管理难度较大，严重影响了渭南城市面貌。 3、改造的总体方案 为改善我村组村民的居住条件，完善城市基础配套设施，进一步改变渭南城市面貌，经全体村民会议讨论通过，决定申请实施城中村项目改造。计划由村委会牵头成立拆迁组，将贠张村二组整体拆除，遵循渭南中心城市总体规划的相关要求，依法报批报建，建设居民小区并成立社区。建成后的小区以优先安置村组村民为主，剩余