楼房承包合同范本.pdfVIP

楼房承包合同范本 第一条当事人、签约时间和地点 1.1 本合同当事人 1.1.1 发包人： 以下简称：甲方 地址： 家庭住址： 身份证号码： 联系电话： 1.1.2 承包人： 以下简称：乙方 地址： 地址： 家庭住址： 身份证号码： 联系电话： 1.2 本合同签订时间： 年 月 日。 1.3 本合同签订地点： 。 第三条 标的房屋 3.1 标的房屋为位于 市 路 号 的由发包人持有的“ ”项目地 上第 层整层 ( 以下简称“该房屋” ) 。该房屋发包建筑面积约为 平 方米。甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及本合同约定的场 地、位置等提供给乙方及其顾客使用。 1 3.2 标的房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面积以双方 共同书面确认，并经政府相关部门批准的平面图范围内的实测建筑 面积 ( 不含该平面图范围以外的任何面积 ) 为准。 第五条 承包人有权使用的公共条件 5.1 共用条件及构成 5.1.1 共用道路：标的房屋四周发包人、产权人或物业管理单 位负有管理职责的通道由发包人负责地面硬化，承包人之车辆、人 员及顾客有无障碍通行权。 5.1.2 地下停车场：位于标的房屋所在建设项目 层，建筑面积 约 平方米，发包人承诺地下停车场向承包人所属车辆免费提供 个 室内停车位，对顾客停车费给予免费提供 ( 详见物业管理合同 ) 。室 内停车场由发包人负责管理。 第八条 租赁用途和承包人经营使用权 8.1 承包人承包标的房屋设立影视中心 ( 以下简称商业项目 ) 。 8.2 发包人发包标的房屋，可作为影城放映中心，且该项目的 消防申批手续应经消防部门批准立项。 8.3 租赁期内，承包人对标的房屋有以自营、联营、合资、合 作等各种合法商业经营形式使用的权利。承包人以影视为核心，可 以经营咖啡店 ( 含快餐服务 ) 、茶座、酒吧、网吧、电子游戏以及其 他与电影相关的商业配套项目。但原则上不得经营 f~ f 有冲突的 经营品牌，经营项目明细以补充协议的方式明确。 8.4 发包人承诺不向第三方提供别处发包人所有的房屋用于与 承包人业务相竞争的品牌经营。 8.5 因承包人以联营、合资、合作等形式使用标的房屋导致的 第三人对标的房屋和辅助场地、公共条件及承包人使用范围内广告 位的使用，视为承包人使用，该第三人不与发包人、产权人、物业 管理企业直接发生合同法律关系 ; 因上述第三人过错，给发包人和任 何其他第三人造成损害，由承包人承担责任。 第九条 租赁期限和计租日 2 9.1 发包人于 年 月 日前向承包人交付该房屋。房屋租赁期限 为二十年， 年 月 日为起租日。 9.2 起租日以后每月或每年之相应日期为计租对应日。计租日 至该日周年对应日为第一个计租年度，以后计租年度依此类推。除 有特别说明外，本合同所称“年” ( 如上年、下年、年度等 ) 均指计 租年度。 第十条 租金支付方式和期限 10.1