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桂林荔浦银子岩〈境 SHOW·生动莲花〉项目 可行性研究报告 广西广宏工程咨询有限公司 二〇一九年十二月 PAGE \* ROMAN PAGE \* ROMAN II 目 录 第一章 概述 1 项目概况 1 项目名称 1 项目建设单位 1 项目建设地点 3 项目编制范围及过程 4 项目编制范围 4 项目研究过程 5 编制原则及依据 6 编制原则 6 编制依据 6 研究结论 7 项目定位 7 项目建设内容与规模 7 投资估算及资金筹措 7 项目财务评价 8 风险分析 8 项目建设工期 9 项目主要技术经济指标表 9 第二章 市场需求分析 10 资源概况 10 重点景区类型与分布 10 桂林旅游业发展情况 13 桂林旅游业存在问题及发展规划 13 荔浦旅游分析 15 银子岩风景区分析 17 市场分析 18 项目市场预期 18 游客分析 18 接待规划及运营模式 20 项目游客预测 20 项目SWOT 分析 21 项目优势分析 21 项目劣势分析 23 项目机会分析 24 项目威胁分析 24 第三章 项目选址与建设条件 26 项目选址 26 建设条件 27 地形、地貌特征 27 工程地质条件 27 水文气象 29 地震因素 30 现状条件 31 建筑材料及运输条件 33 施工条件 33 通讯条件 33 建筑材料供给条件 34 第四章 项目方案 35 项目体验总体方案 35 建筑平面方案 41 总平面布置 41 竖向设计与道路规划 41 环境绿化布置 42 无障碍设施布置 42 单体建筑方案 42 单体情况简述 42 单体平面设计 43 单体立面设计 44 单体剖面与竖向交通设计 44 无障碍设计 46 建筑消防设计 47 建筑装饰构造 47 结构设计 50 设计依据： 50 建筑分类等级 51 主要荷载取值 51 上部结构设计 51 基础设计 51 主要结构材料 53 项目设备系统 53 功能剧场配置人员数量及构成 54 第五章 公用及配套工程 55 给排水工程 55 设计依据 55 水源及供水方式 55 室外污水工程设计 57 室外雨水工程设计 58 建筑物内给水排水设计 59 室内消防工程设计 60 室内消火栓灭火系统 60 自动喷水灭火系统 61 消防排水 63 灭火器设计 63 室外消防工程设计 64 消防系统 64 设计依据 64 建筑防火设计 65 安全疏散 65 建筑构造 66 室外消防工程设计 66 室内消防工程设计 67 消防排水 69 灭火器装置 69 电气消防设计 69 电气设计 72 设计依据 72 供配电系统 73 照明配电 74 防雷与接地 76 综合布线系统 77 火灾自动报警及消防联动系统 78 公共广播系统 79 综合保安监控系统 80 有线电视系统 81 检票系统 81 暖通工程 81 设计依据 81 空调系统设计 81 通风设计 83 排烟系统设计 83 系统控制 84 5.4.6 防火 84 节能和绿建 85 材料说明 85 景观设计 86 设计概况 86 景观专业技术要求 86 5.6 莲花 87 第六章 环境保护及节能 89 环境保护 89 环境现状 89 环境评价依据及排放标准 90 主要污染源分析 91 项目建设对环境的影响 91 环境保护措施 93 水土保持 97 环境保护结论 97 6.2 节能 97 设计依据 97 资源利用 99 能源消耗指标及总量 101 节能措施 102 第七章 劳动安全及卫生消防 108 编制原则 108 劳动安全措施 108 劳动卫生及保护措施 109 卫生防疫 110 消防安全措施 110 第八章 项目开发计划和招标 112 施工进度计划 112 项目工程管理和技术人员培训 112 项目管理机构 112 项目管理 113 技术培训 114 项目招标 114 第九章 投资估算与资金筹措 116 投资估算 116 编制（参考）依据 116 编制说明 116 估算结果 118 资金筹措 118 第十章 财务评价 119 财务评价的依据 119