2020年借名购房协议.doc

? 借名购房协议 ?????? 甲方（丈夫）：????????????????????????????????????? 身份证号码：??????????????????????????????????????? 电话：????????????????????????????????????????????? ? 甲方之妻子：??????????????????????????????????????? 身份证号码：??????????????????????????????????????? 电话：???? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? 乙方（丈夫）：????????????????????????????????????? 身份证号码：??????????????????????????????????????? 电话：????????????????????????????????????????????? 乙方之妻子：??????????????????????????????????????? 身份证号码：??????????????????????????????????????? 电话：????????????????????????????????????????????? ［律师提示：婚姻存续期间所购房产一般被认定夫妻共同财产，因此该协议需以实际购房人和夫妻一方签字捺印为准］ 甲乙双方经协商一致，自愿就乙方以甲方名义购房事宜达成一致，订立如下条款，共同遵照执行： 一、基本事实 1.?乙方因故不便以自己名义购买新的住房，现委托甲方以甲方名义购买位于：??????????????????????????房屋一套，面积?????平方米。 2.?甲方接受乙方的委托，以甲方名义签订房屋买卖合同，但在实际购房过程中产生的相关费用全部由乙方支付，因乙方是实际出资人和房屋所有权人。 3.?基于以上事实，双方特签订本协议，明确双方的权利义务，和具体操作方案，以共同遵守。 ???二、购房手续 1.?甲方愿意配合乙方办理上述相关购房手续，包括：签订购房协议和中介服务协议在内的相关协议，也包括办理缴纳和支付相关税费手续、申请办理房产证过户等手续。 上述手续，视具体情况由甲方亲自出面办理，或由甲方出具授权委托书给乙方，由乙方具体办理。相关协议的内容所涉及的条件及相关手续办理条件等，由乙方决定。 2.?乙方以甲方名义与卖方签订房屋买卖协议后，包括但不限于购房款、契税、个人所得税、中介费等一切与购房相关的所有费用支出均由乙方承担。与此房相关的购房合同、房产证、房款收据、契税凭据等所有付款凭据和证件均由乙方持有和保管。 3.?如因购房需要以甲方名义贷款，甲方同意配合，但乙方应按约定支付银行贷款。 三、房屋的所有权和使用情况 1.?该房登记在甲方名下，包括房屋及将来的相关装修及相关附属设施，其实际所有权归乙方所有。由乙方实际占有使用该房。即乙方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利。 2.?因该房所产生的所有费用，包括物业费、水电费、装修费、维护费等，包括将来可能发生的因持有该套房产所产生的所有税费，均由乙方实际承担。 3.?乙方有权将该房出租，需要时甲方应配合办理相关手续。出租所得收益归???????所有，但因此产生的其他相关费用均由??????承担。 四、房屋所有权的处分 该房的实际处分权归乙方，视乙方意愿，甲方配合乙方按以下方式处分该房： 1.?乙方认为可以将该房转移到乙方或乙方指定的其他人名下时，甲方配合按买卖或赠与等方式将该房过户给乙方或乙方指定的其他人。 2.?如乙方需要出售该房，由乙方确定买家和相关交易事项，甲方只需配合办理房屋出售、过户相关手续，所售房款归乙方所有。 3.?房屋登记在甲方名下期间，可根据乙方需要将该房产抵押给乙方或乙方指定的其他人，用于办理借款.贷款或相关乙方认为需要的事项。 4.?因办理本条上述第一项至第三项，所产生的一切费用，由乙方承担。而处分该房所得的收益，也由乙方收取。 ????五、费用及违约责任 1.?甲方代理乙方购房，并同意乙方使用甲方名义登记该房产，基于上述事项，乙方同意因上述事项支付给甲方??????元，该款项于房产登记办理完毕，乙方取得房产证当天由乙方一次性支付给甲方。 ［律师提示：如无报酬约定，可删除该条款］ 2.?甲方应当恪守诚信，受乙方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益。如甲方或与甲方有关的原因导致该房产权益受损，甲方应负责按实际损失赔偿，并向乙方支付???????万元违约金。 如因甲方或与甲方有关的原因导致乙方无法按本协议约定的条款行使对房产的权利，甲方除按权利受损时房屋市场价格（双方认定的价格不一致，以评估价为准）给予乙方赔