分户验收控制的要点讲座.pptVIP

3、地面找平层标高的允许偏差为±8mm，表面平整度允许偏差为5mm; 水泥混凝土或水泥砂浆地面面层的表面平整度的允许偏差为5mm。 4、天棚一般抹灰的表面平整度的允许偏差为 4mm。 (二) 室内净开间、进深 1、同一房间室内净开间、进深测量最小值与最大值之差均不得超过20mm； 2、混凝土剪力墙轴线的允许偏差为5mm，截面尺寸的允许偏差为+8mm、-5mm; 砌体轴线的允许偏差为10mm。 3、墙面一般抹灰的表面平整度的允许偏差为 4mm。 (三)构件尺寸 室内梁、窗台等构件尺寸控制应准确，不得有明显大小头现象。 施工及验收注意事项 1、在主体施工阶段必须加强对于房间室内净高、净开间及进深、构件尺寸的质量控制。通过加强模板标高检查控制及现浇板厚度的检查控制，确保主体结构楼层标高控制准确；通过对墙体轴线、截面尺寸的检查控制，确保主体结构开间、进深、构件尺寸控制准确。 2、装饰施工前，应严格对每一房间结构净高、开间、进深、构件等进行测量。对误差较大的应进行处理，对确无法处理的应做好记录，以备在装饰施工中消除缺陷。 3、装饰施工阶段，对结构净高等误差较大的房间应在地面、墙面施工中通过适当技术措施进行有效处理，消除缺陷。 4、室内地面、天棚、墙面施工结束后应按照附表3要求用激光测距仪辅以钢卷尺对每一房间进行全数检查，并形成记录，同时对房间内所有构件进行目测或尺量检查。 主要内容 基本要求 楼地面、墙面、天棚面 门 窗 栏 杆 防 水 室内空间、构件尺寸 外墙保温 水暖安装 电气工程 智能建筑 其 它 公共部分 主要规范规定 GB 50209-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB 50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB 50207-2002 《屋面工程质量验收规范》 GB 50204-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB 50208-2002 《地下防水工程质量验收规范》 GB 50411-2007 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50352-2005 《民用建筑设计通则》 GB50368-2005 《住宅建筑规范》 GB50045-95 《高层民用建筑设计防火规范》 《建筑法》 发改运行（2003）2116号 《建筑安全玻璃管理规定》 DGJ32/J16-2005 《住宅工程质量通病控制标准》 第一部分 基本要求 分户验收的适用范围、内容、程序、资料归档等执行《管理规定（修订）》。 相关内容分为技术要求、施工及验收注意事项两部分. 部分内容在原《规定（试行）》的基础上进行了补充和调整。 验收内容必须结合整个施工过程进行控制，并在各部分内容具备验收条件时分别进行验收，在竣前检查前分别进行汇总，形成总体验收意见。 第二部分 楼地面、墙面、天棚面 技术要求 1、水泥地面面层与基层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 注：空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间（标准间）不多于2处可不计。 2、水泥地面面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 3、墙面各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。 4、现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。 施工及验收注意事项 1、地面基层应清理干净；按要求设置好界格。 2、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度≥35mm时，应采取加强措施。 不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的措施。　　　　　　　　　　　　　　　　当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。 3、在主体工程施工中应严格标准，精心施工，确保主体结构本身不出现裂缝、不留有缺陷。 (1)在建筑物的阳角，现浇板内必须按规定设置防止开裂的加强钢筋； (2)现浇板、剪力墙等砼施工缝留置位置必须正确； (3)砼施工中必须保证振捣和养护质量； (4)现浇板及剪力墙接茬部位、梁柱交接部位砼施工前必须对模板支设认真处理，确保牢固、接缝严密； (5)现浇板、剪力墙内附设电器等线管位置必须正确（ 线管应设在两层钢筋中间）；后开槽设置线管的部位，开槽应整齐，线管敷设结束后必须用细石砼或水泥砂浆处理密实； (6)填充墙与砼交接部位砂浆必须饱满，填充墙应严格皮数控制，梁底采用45?斜砌，两端和中间部位宜采用预制砼构造砌块。 4、室内顶棚宜采用免粉刷工艺。注意扎丝返锈。 当采用顶棚砂