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最高额担保借款合同 个人住房最高抵押贷款是指银行向个人发放的 ,以个人自有住房做最高额抵押,可在合同有效期间和贷款额度内循环使用的贷款 . 贷款条件： 有合法的身份 ; 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录 ; (3)有合法有效的购房合同 ; 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在 XX年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款 30%的首付款 ; 已购且办理了住房抵押贷款的， 原住房抵押贷款已还款一年以上， 贷款余额小于抵押住房价值的 60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书， 房龄在 XX年以内; 能够提供贷款行认可的有效担保 ; 贷款行规定的其他条件。贷款期限：一般最长为 30 年。 以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住。房借款合同》签 订日的前一日 ;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的， 有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日 贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。 XX最高额担保借款合同 借款人： 贷款人： 银行 保证人： 借款人因 需要，向贷款人申请 借款，经保证人提供最高 借款余额的保证担保，贷款人同意根据资金可能向借款人分次发放上述贷款。在本借款合同期间和额度内，不再逐笔办理保证担保手续。经各方协商一致，根据有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。