建筑物区分所有权及不动产相邻的关系.pptVIP

建筑物区分所有权 ;;;;;;;我国《物权法》规定：下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则； (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员； (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金； (六)改建、重建建筑物及其附属设施； (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人??三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 ;底层住户可以拒交电梯运行维修费吗？;;买了“二手房”，没有停车位怎么办？;;小区车位、车库到底归谁所有？;;小区内商业广告由谁获利？;;遇到邻居“住改商”业主是否有权说“不”？;; 不动产相邻关系;;三、相邻关系的具体类型;庄稼地能否通行？;; 例题1：甲、乙使用的土地相互比邻，甲如果不经过乙的土地，就无法到达共用道路。甲在自己土地上有一个车库，内有甲的重型卡车一辆，也需进出乙的土地，并须在乙的土地上修建相适应的道路。以下表述，哪些是正确的（ ）？ A、 基于相邻关系，甲无须征得乙的同意，即可步行通过乙的土地至公共道路。 B、 基于相邻关系，甲无须征得乙的同意，