特色小镇+田园综合体.ppt

根据项目的公益性划分显示，对于一般盈利性不足的准经营性项目采用，可行性 缺口补助的回报方式，比如地铁、管廊。由于特色小镇的项目群内，项目众多，存在政府补贴的项目，比如文化场馆，既可经营有需要补贴。该类项目，由于收入的难以预测与政府财政承受能力能等限制，一般周期较长。 * 该类模式，一般都具有保护政策，就比如你见了农贸市场，又允许地摊卖菜。肯定是一个恶性循环。 同时又要防止社会资本的暴力经营，比如深圳的梧桐山隧道，边上建盐田2公路 曹县电商小镇还有一个别名，叫做淘宝小镇。投资额50亿，BOO、合作期限30年 该类项目，是现阶段PPP项目突破收益率不足的很好方式 考虑的收益率过高的问题，该类项目的期限是一般不会太长 * 政府付费模式，需要注意两点 1 特许经营期 2 绩效评价机制 该类项目包括道路养护、园林养护等。 上面一幅 是内蒙古省际大道、下面一幅是新西兰林迪斯隘口。下面这一副，就没人养护。所以，说中国什么不好都行，千万别说基础设施差。 * 策划：主题、内容、运作模式、参与主体、融资模式、补偿机制 * 田园综合体：理解了特色小镇，再去理解田园综合体就比较简单了 特色小镇=产业+旅游+生活，田园综合体=农业+旅游+生活 * 田园综合体，包括三个学习单元：一、二、三 * 概念和内涵，田园综合体是怎么提出来的 * 中央一号文件：给出了农业产业链价值链的四个发展方向，13到14条，乡村