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房地产项目 营销策划及销售代理合同 甲 方：（以下简称甲方） 地 址： 电 话： 乙 方： 地 址： 电 话： 甲、乙双方根据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产 管理法》等法律的有关规定， 本着平等互利、 友好合作、诚实信用的原则， 1 / 10 就甲方委托乙方为所开发的蕉岭县 “上城”项目提供营销策划和销售代理 服务事宜，达成以下协议： 第一条：委托事项 、委托项目：现委托的项目为甲方投资的项目住宅及车位（现楼） （以下 简称“项目”），建筑面积约 万 平方米。 、委托内容：项目营销策划和销售代理。 第二条：委托期限 本合同期限为：自合同签定之日起至解除合同关系止。 第三条：双方责任 、甲方责任 、在本合同委托期限内， 甲方不得再另行委托其他策划代理公司进行策划、 销售工作。 、合同期内，甲方对乙方的工作负有审核、检查、监督和考核的权利。 、保证项目开发的合法规范化，并向乙方提供有效资料、有效证件的复印 件。 （营业执照副本复印件、国有土地使用权证书、建设用地规划许 可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、销售任务的商品 房预售证） 、甲方需提供销售所需的相关图纸（总平图、鸟瞰图、效果图、平面图、 2 / 10 立面、剖面图、户型图等） 、甲方负责客户档案整理保存， 制定、提供销售合同文本， 合同备案登记、 客户按揭办理、售房款的收取等案场行政内务工作。 、甲方应为乙方提供售楼部销售现有的设施、设备。并提供乙方策划及销 售管理人员现场办公室及网络等设备。 、甲方应安排销售工作的相关人员及承担其产生的费用（财务、内勤、清 洁工）。甲方须指定专人负责收取客户的购房定金及后期房款、签订 正式买卖合同、 办理银行按揭等相关工作， 同时确保节假日工作人员 正常上班，以配合乙方正常的销售工作； 、根据合同有关内容，按时支付相关的费用。同时甲方承担购买本项目物 业的客户使用信用卡及消费卡等以刷卡形式支付定金或者购房首期 款而产生的银行之手续费； 、协助乙方制定整体销售策略，并承担项目销售公关活动、楼书、电视电 台广告等广告宣传品的制作印刷投播、实施宣传作业并承担相应费 用； 、对该项目的销售价格制定及销售方案的审核和决定权。 、乙方责任 、在本合同有效期内，乙方不得擅自将项目转包、转让等任何方式给第三 3 / 10 方代理。 、乙方有预见性提报该项目阶段性的《市场营销推广计划及其营销活动方 案》等方案。 、乙方应时刻掌握市场情况、政策变化，根据市场变化、政策变化及时调 整销售策略、推广策略等，并及时提交年度工作计划表，每季度末提 交下季度的工作计划，每月底提交下月的工作计划表。 、乙方全权负责营销部的日常工作管理，并代表甲方执行销售方面的谈判 及相关协调事宜， 但不得超越甲方授权对外发布任何不利于甲方及项 目的信息，不得以甲方的名义从事合同规定以外的其他活动。 、乙方负责项目的整体品牌营销策划、项目形象塑造、推广策略、协调广 告平面设计、协调物业管理及工程的营销配合等工作。 、乙方保证以高标准、 专业化的水准和精品意识为甲方提供项目销售服务， 所有方案和策略均需得到甲方认可。 重要事宜须经甲方书面认可。 如 果未获甲方认可，乙方应及时修改或提交其他方案，供甲方挑选。 、乙方应派驻项目的工作人员当满足不同阶段营